Frontansicht Gewerbehalle

Frontansicht Gewerbehalle

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Ebenerdige Sektionaltore

Ebenerdige Sektionaltore

Begehbare Arbeitsgrube für LKW

Begehbare Arbeitsgrube für LKW

Arbeitsgrube mit Ölfang

Arbeitsgrube mit Ölfang

Arbeitsbereich Ost

Arbeitsbereich Ost

Feldschmiede

Feldschmiede

Warmlufterzeuger

Warmlufterzeuger

Büro Erdgeschoss

Büro Erdgeschoss

Büro Erdgeschoss

Büro Erdgeschoss

Lager Obergeschoss

Lager Obergeschoss

Blick auf das Erdgeschoss

Blick auf das Erdgeschoss

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Büro Obergeschoss

Büro Obergeschoss

Außenfläche

Außenfläche

Grundriss Gelände

Grundriss Gelände

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Gewerbehalle im Industriegebiet – Perfekt als Werkstatt & Lager

87743 Egg a. d. Günz

Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Gesamtfläche

3.890,00 m²

Lagerfläche

590,00 m²

Freifläche

3.300,00 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8344985

Anbieter-Objekt-Nr.

312760

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine modernisierte Gewerbeimmobilie im Industriegebiet der Gemeinde Egg an der Günz, ideal geeignet für Handwerk, Kfz-Werkstätten, Produktion, Lager oder Handel. Ursprünglich als Reparaturwerkstatt für LKW und Landmaschinen erbaut, wurde das Objekt 2020 umfassend modernisiert. Das Werkstattgebäude mit angeschlossenen Büroräumen verfügt über 4 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb, und eine großzügige mit LKW-befahrbare Freifläche von ca. 3.300m².
Wichtig: Wohnen im Gebäude oder auf dem Gelände ist untersagt.

Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
4 Sektionaltore (je 3,80 m breit und 4,25 m hoch) mit integrierter Schlupftür
Begehbare LKW-Arbeitsgrube mit Ölauffang
Glasfaseranschluss
Sehr viele Starkstrom- und Druckluftanschlüsse
Flaschenzug/Kettenzug
Maschinenwaschfläche
Ölabscheider mit Schlammfang
Öllager
Altöl-Lagertank
Büroräume
Sanitär (WC + Urinal)
Gemeinschaftsraum für Mitarbeiter
Lagerflächen
Feldschmiede
Heizraum mit Warmlufterzeuger

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Diese vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich besonders für Betriebe mit hohem Platz- und Infrastrukturbedarf. Die großzügige Außenfläche bietet ausreichend Platz für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie Lagermöglichkeiten. Das gesamte Gelände ist ummauert und hat zwei großzügige Einfahrtstore. Das gesamte Gelände ist mit dem LKW befahrbar. Dank der Lage im Industriegebiet ist ein 24/7-Betrieb problemlos möglich, auch an Wochenenden und Feiertagen.

Mietkonditionen:

Miete Gebäude: 1.700 € + Nebenkosten + MwSt.
Miete Freifläche: 0,50 €/m² + MwSt., Größe je nach Bedarf anpassbar

Provisionsfrei ab Januar 2025 verfügbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Egg an der Günz, etwa 20 km nordöstlich von Memmingen. Die Autobahnanschlüsse Erkheim (A96) und Memmingen (A7/A96) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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63457 Hanau

Kaltmiete 5.400,00 €

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Egg a. d. Günz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.