Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus

Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus

Moderner Blickfang am neu gestalteten Marktplatz

Moderner Blickfang am neu gestalteten Marktplatz

Westansicht mit Parkhaus

Westansicht mit Parkhaus

Südansicht

Südansicht

Ostansicht - Sparkassenfiliale

Ostansicht - Sparkassenfiliale

Gewerbeeinheit mit einer podologischen Praxis

Gewerbeeinheit mit einer podologischen Praxis

Eingangsbereich mit Empfang

Eingangsbereich mit Empfang

Wartebereich

Wartebereich

Zwei Behandlungszimmer

Zwei Behandlungszimmer

Kunden-WC

Kunden-WC

Behandlunszimmer

Behandlunszimmer

Gesamtgrundriss Erdgeschoss

Gesamtgrundriss Erdgeschoss

Grundriss der zum Verkauf anstehenden Gewerbeeinheit

Grundriss der zum Verkauf anstehenden Gewerbeeinheit

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Top vermietete, moderne Gewerbeeinheit mit Stellplätzen in attraktivem Umfeld

86663 Asbach-Bäumenheim

Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

394.000,00 €

Gesamtfläche

73,24 m²

Baujahr

2020

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8343985

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/473-473/010229

Objektbeschreibung

Ihre bonitätsstarke Mieterin mit einem langjährigen Mietvertrag ist schon da

Im Zentrum von Asbach-Bäumenheim ist ein repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus, welches durch moderne Architektur einen Blickfang am komplett neu gestalteten Marktplatz darstellt, entstanden. Mit 19 Wohneinheiten, Gastronomie, Gemeindesaal und zwei Geschäftseinheiten ist es ein attraktiver, moderner Gebäudekomplex.

Die hier zum Kauf angebotene Einzelhandelsfläche, mit gut 73 m² und einer lichten Raumhöhe von ca. 2,46 Meter, ist derzeit sehr gut und langjährig an eine podologische Praxis vermietet. Die Praxis bietet einen ansprechenden Empfangs- und Wartebereich, zwei Behandlungszimmer, kleines Büro, Sozialraum mit Küche, Sterilisationsraum, Personal-WC und Kunden-WC. Zur Gewerbeeinheit € 359.000,00 gehören zwei Stellplätze (je € 17.500,00) im nebenan gelegenen Parkhaus € 35.000,00 gesamt € 394.00,00.

Sie sind interessiert? Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Ich freue mich auf Sie. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auf Wunsch auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Ausstattung

AUSGEWÄHLTE HIGHLIGHTS DIESER IMMOBILIE:
• Hochwertiger Neubau im Zentrum
• Attraktiv gestaltetes Umfeld mit Gastronomie, Ärztehaus, Supermarkt, Friseur und Sparkassenfiliale
• Bahnhof in 2 Gehminuten erreichbar
• Markante Architektur mit kompletter Verglasung der Frontseite
• Lichte Raumhöhen von 2,46 Metern
• Die Anbringung einer Fassadenwerbung ist möglich
• Highspeed-Internetanbindung: Glasfaseranschluss
• Der universelle Schnitt der Einheit ermöglicht die Realisierung verschiedenster
Einzelhandels- oder auch Agenturkonzepte

Lagebeschreibung

Asbach-Bäumenheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries wenige Kilometer südlich der Stadt Donauwörth und etwa 40 km nördlich von Augsburg.

Zwei Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke – alles am Ort. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Tolle Freizeitmöglichkeiten durch diverse Vereine (Fußball-, Schützen-, Musik- und Carnevalverein usw). Auch ein Hallenbad ist am Ort.

Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage. Das dichte Straßennetz einschließlich der Kreisstraße DON 38 (Ost- / Westverbindung) ist sowohl für "Pendler" als auch für den Privatmann, der Abwechslung und Erholung sucht, notwendig und hilfreich.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Donauwörth

Thomas Mayer
Reichsstr. 31-33
86609 Donauwörth

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Asbach-Bäumenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.