Gepflegte Werkstatt/Halle mit Büros und Eigenstrom aus PV-Anlage

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gepflegte (Werkstatt-) Halle mit Lager-, Büro- und Nebenräumen sowie Rolltoren, Freigelände und breiter Zufahrt davor? Bei diesem Objekt finden Sie:

- eine helle Halle von ca. 284 m² mit 2 elektrischen Rolltoren, Fenstern, gefliestem Boden und 14m²-Empore

- ein Lager von ca. 41 m² mit gefliesten Wänden und Böden, Fenstern und Lichtkuppel

- zwei helle Büroräume von ca. 12,35 m² und ca. 6,9 m²

- ein Nebenraum/Lager von ca. 8,2 m²

- Sanitärräumen von ca. 3,1 m²

- eine breite (LKW-) Zufahrt mit mindestens 12 PKW-Parkplätzen



Ihren Strom können Sie nachhaltig und preisgünstig von der installierten PV-Anlage beziehen, die auch die 2 Wallboxen am Parkplatz versorgt. An die Halle schließt sich ein umfassend modernisierter, exquisit ausgestatteter Bürobereich an, der separat zur Vermietung steht und via Wärmepumpe beheizt wird. Die Halle wird bei Bedarf über Gas beheizt. Sie verfügt über eine 14m²-Empore/Technikraum, wo auch die Heizanlagen (Gastherme, Wärmepumpe) untergebracht sind.



In der Nebenkostenpauschale sind 200 € mtl. für den günstigen Eigenstromverbrauch enthalten. Egal ob für Werkstatt, Produktion oder Lagerhaltung - nutzen Sie die kostengünstigen Potentiale dieser gepflegten Halle in etablierter Gewerbelage! Sprechen Sie uns an!

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Ausstattung

Halle:

- Hauptraum ca. 284 m² mit ⁠2 elektrischen Sektionaltoren und RWA-Lichtkuppel

- ca. 4,28 m Innenhöhe (3,60 - 3,80 UK Träger)

- ⁠breite Zufahrt für LKW Be.-u. Entladung

- Lager 1 (Boden gefliest, Lichtkuppel) ca. 41 m²;

- Lager 2 (Durchgangsraum) ca. 8,2 m²

- 2 ⁠Büroräume (ca. 12,35 m² + 6,8 m² mit Außenfenstern

- WC mit Vorraum

- ⁠bewegungsmeldergesteuerte LED-Beleuchtung

- ⁠neuwertige Regale für EPAL vorhanden, Übernahme möglich

- ⁠Stapler, Flurfahrzeuge vorhanden, Übernahme möglich

- ⁠stufenloser Zugang

- ⁠Starkstrom

- Gasheizung mit Deckenauslässen





PV-Anlage:

- ca. 29,63 kWp

- mit eigenem Stromspeicher

- Eigenverbrauch aus PV zu 20 €Ct/kWh



Außenanlagen:

- Grundstück: ca. 2.250 m²

- 2 Zufahrten

- ca. 12 PKW-Stellplätze

- 2 Wallboxen (aus PV zu 20 €Ct/kWh)