Ansicht Bürotrakt

Ansicht Bürotrakt

Büro

Büro

Halle 1

Halle 1

Haupthalle Produktion

Haupthalle Produktion

Halle 3 / Lager

Halle 3 / Lager

Aufenthaltsraum / Sozialraum

Aufenthaltsraum / Sozialraum

Sanitärbereich Produktion

Sanitärbereich Produktion

Ansicht von Osten

Ansicht von Osten

Dachfläche Haupthalle / Produktion

Dachfläche Haupthalle / Produktion

Industrie- und Gewerbestandort

07387 Krölpa

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

9.071,25 € / Monat

Warmmiete

9.846,25 € / Monat

Nebenkosten pro m²

775,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

2,95 € / Monat

Kaution

18.142,00 €

Mieterprovision

1,785 KM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

3.075,00 m²

Baujahr

1994

Grundstücksfläche

10.581,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

13

Portal-Objekt-Nr.

H8343867

Anbieter-Objekt-Nr.

6775-001497

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Schaffen Sie die Basis für Ihr Unternehmen oder erweitern dieses an einem neuen Standort.

Das in seinen Ursprüngen bereits seit den 1970er Jahren bestehende Firmengelände in dem beschaulichen Thüringer Ort Krölpa wurde ab den 1990er Jahren sukzessive erweitert und zu einem modernen Produktionsstandort ausgebaut.
In den beiden zuerst errichteten Bauwerken befinden sich heute vornehmlich die Büro und Sozialräume. Durch einen modernen Zwischenbau entstanden zudem repräsentative Flächen für Empfang und Ausstellung.
Zwischen 1994 und 2010 erfolgte dann der Neubau der drei Hallenflächen, die heute für Produktion, Lagerung und Logistik geeignet sind. Dank teils reversibler Trennwände und unabhängiger Hallenzugänge ist heute eine individuelle Nutzung, auch durch Dritte denkbar.
Durch eine aktive Nutzung des bestehenden und teilweise aufwändige Anpassung des natürlichen Geländeverlaufes besteht heute die Option sowohl ebenerdig in die Hallen zu fahren, als auch Lkws an Laderampen zu beladen.

Die drei relevanten Hallenabschnitte sind jeweils um die 700 bzw. 800 m² groß. Die Bauausführung erfolgte als freitragende Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Porenbetonplatten bzw. Sandwichplatten. Durch den Einsatz von Oberlichtbändern und Lichtkuppeln ist eine gute Tageslichtversorgung gegeben. Die Lager- und Logistikhalle ist auf über 800 Palettenstellplätze (im Hochregal) ausgelegt. Die Böden in den Hallen sind mit rund 20 cm hohem Betonboden ausgestattet, der in der Regel eine gute Traglast für die meisten Nutzungsoptionen bietet. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in der Hauptproduktionshalle, die unter der Bodenplatte angeordnet ist.

Der Dachaufbau mit isolierten Sandwichplatten erscheint für die Errichtung einer Photovoltaikanlage geeignet. Eine Überprüfung der Tragfähigkeit sowie weiterer Details wurde jedoch noch nicht vorgenommen.

Die genannte Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gas- und Stromlieferungen sind vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl zu vereinbaren und gesondert zu zahlen. Verkauf und Teilvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann schreiben Sie uns bitte über das Kontaktformular und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

Ausstattung

- Produktions- und Lagerflächen: ca. 2.580 m²
- Büro-, Ausstellungs-, Sozialräume: ca. 470 m²
- sonstige Flächen: ca. 25 m²
- großzügiges und angemessen befestigtes Gelände
- ausreichend Stellflächen für Mitarbeiter und Besucher
- per Lkw gut erreichbar - ca. 200 Meter von der Bundesstraße entfernt
- Laderampen vorhanden
- zwei Hallen direkt befahrbar (Tore mind. 3,70 x 3,70 Meter)
- Sanitärräume getrennt für Büro und Produktion
- Gaszentralheizung für das gesamte Objekt
- vollständig eingefriedet
- derzeit Abwasserentsorgung über eigene Kleinkläranlage; Zentralanschluss seitens Gemeindewerke geplant

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Krölpa liegt verkehrsgünstig im Herzen von Thüringen. Dank Bundesstraße 281 und weitere regionale Verkehrswege besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen A4, A9 und A71. Für Sie und Ihre Mitarbeiter sind zudem gute Anbindungen an das regionale Busnetz sowie die Bahn gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK Saale-Orla

Ansprechpartner
Kreissparkasse Saale-Orla
Steffen Patzer
Am Sparkassenplatz 1
07907 Schleiz

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Krölpa auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.12.2024 aktualisiert.


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