Industrie- und Gewerbestandort

Objektbeschreibung

Schaffen Sie die Basis für Ihr Unternehmen oder erweitern dieses an einem neuen Standort.

Das in seinen Ursprüngen bereits seit den 1970er Jahren bestehende Firmengelände in dem beschaulichen Thüringer Ort Krölpa wurde ab den 1990er Jahren sukzessive erweitert und zu einem modernen Produktionsstandort ausgebaut.
In den beiden zuerst errichteten Bauwerken befinden sich heute vornehmlich die Büro und Sozialräume. Durch einen modernen Zwischenbau entstanden zudem repräsentative Flächen für Empfang und Ausstellung.
Zwischen 1994 und 2010 erfolgte dann der Neubau der drei Hallenflächen, die heute für Produktion, Lagerung und Logistik geeignet sind. Dank teils reversibler Trennwände und unabhängiger Hallenzugänge ist heute eine individuelle Nutzung, auch durch Dritte denkbar.
Durch eine aktive Nutzung des bestehenden und teilweise aufwändige Anpassung des natürlichen Geländeverlaufes besteht heute die Option sowohl ebenerdig in die Hallen zu fahren, als auch Lkws an Laderampen zu beladen.

Die drei relevanten Hallenabschnitte sind jeweils um die 700 bzw. 800 m² groß. Die Bauausführung erfolgte als freitragende Stahlkonstruktion mit Außenwänden aus Porenbetonplatten bzw. Sandwichplatten. Durch den Einsatz von Oberlichtbändern und Lichtkuppeln ist eine gute Tageslichtversorgung gegeben. Die Lager- und Logistikhalle ist auf über 800 Palettenstellplätze (im Hochregal) ausgelegt. Die Böden in den Hallen sind mit rund 20 cm hohem Betonboden ausgestattet, der in der Regel eine gute Traglast für die meisten Nutzungsoptionen bietet. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in der Hauptproduktionshalle, die unter der Bodenplatte angeordnet ist.

Der Dachaufbau mit isolierten Sandwichplatten erscheint für die Errichtung einer Photovoltaikanlage geeignet. Eine Überprüfung der Tragfähigkeit sowie weiterer Details wurde jedoch noch nicht vorgenommen.

Die genannte Kaltmiete und die Betriebskosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gas- und Stromlieferungen sind vom Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl zu vereinbaren und gesondert zu zahlen. Verkauf und Teilvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

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Ausstattung

- Produktions- und Lagerflächen: ca. 2.580 m²
- Büro-, Ausstellungs-, Sozialräume: ca. 470 m²
- sonstige Flächen: ca. 25 m²
- großzügiges und angemessen befestigtes Gelände
- ausreichend Stellflächen für Mitarbeiter und Besucher
- per Lkw gut erreichbar - ca. 200 Meter von der Bundesstraße entfernt
- Laderampen vorhanden
- zwei Hallen direkt befahrbar (Tore mind. 3,70 x 3,70 Meter)
- Sanitärräume getrennt für Büro und Produktion
- Gaszentralheizung für das gesamte Objekt
- vollständig eingefriedet
- derzeit Abwasserentsorgung über eigene Kleinkläranlage; Zentralanschluss seitens Gemeindewerke geplant

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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