Modernisiertes MFH mit 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 458 qm vermietbare Wohnfläche mit jeweils Zwei-Zimmer Wohnungen.
Das Vorderhaus in voll unterkellert. 7 Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren renoviert, 2 im Jahr 2023. Diese beiden verfügen auch über eine neue Fußbodenheizung.
Derzeit werden 6 der 10 Wohnungen über die Vermietungsagentur „wohnref“ möbliert vermietet. Es besteht die Möglichkeit diesen Service auch weiter zu nutzen.
2 Wohnungen stehen auf Grund von derzeitigen Renovierungen leer. Diese werden noch garantiert durchgeführt.
Sechs Einheiten verfügen über einen Balkon, 1 Wohnung dazu über eine Terrasse.
Weiteres Potential besteht durch Anhebung und Ausbau des Dachstuhls wodurch man die Fläche mit einer der darunter liegenden Wohnungen aus dem 3. Obergeschoss als Maisonette Wohnung verbinden kann und somit die vermietbare Fläche weiter steigert.

Als Besonderheit ist zu nennen: Das Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind bestens für eine Einzelperson oder für Paare geeignet!
- 2x Stellplatz im Innenhof
- 6x Einbauküche sowie Vollmöblierung
- Keller
- Fußbodenheizung in zwei Wohnungen, alle Wohnungen mit Gas-Etagenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Kabel-Anschluss, bis zu 1.000 Mbit/s Internetgeschwindigkeit
- Fliesen, Laminat, Vinylboden
- Gemeinschaftliche Waschmaschine/ Trockner mit Münzsystem

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas