Vorderansicht
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Wohnzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Bad 2. OG
*** Legen Sie Ihr Geld in gute Wände *** Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Waltrop
45731 Waltrop
- 479.000 €
- Kaufpreis
- 343,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
479.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
343,00 m²
Baujahr
1928
vermietbare Fläche
343,00 m²
Grundstücksfläche
260,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8343329
Anbieter-Objekt-Nr.
11475 mbr
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das 4-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Waltrop. Das Rathaus und der Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie wurde ursprünglich in ca. 1928 erbaut und im Laufe der Zeit fortwährend renoviert und modernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 343 m² ist unterteilt in:
EG ca. 68 m², 1. OG ca. 98 m², 2. OG ca. 98 m², DG ca. 82 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse.
Die jährliche Nettokaltmiete des Objekts liegt insgesamt aktuell bei ca. 24.720,-- €.
Die Wohnungen sind vermietet, Mietrückstände bestehen nicht.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt..
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Ausstattung
- Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A 2 und A 45) ergeben sich kurze Anfahrtszeiten in die umliegenden Ballungszentren. Waltrop ist eine lebendige Stadt, die den Einwohnern/-innen wie auch den Gästen eine Menge zu bieten hat. Ein Kindergarten befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, sowie eine Grundschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Marco Berns
Hochstr. 111
45731 Waltrop
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Waltrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.
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