Gartenansicht
Gartenansicht
Südansicht
Ostansicht
Südansicht
Garten
Nordseite
Team S Immobilien Bensheim
DG - Südterrasse
DG Essbereich
DG Gäste WC
Tipps zum Immobilienkauf
DG Badezimmer
DG Dachterrasse mit Burgblick
Hauseingang zum Treppenhaus
DG Flur
DG Kinderzimmer
DG Küche
DG Wohnzimmer
IMG_2917
DG Treppenhaus
Betongold zu einem fairen Preis - vermietetes 3-FH - WEG geteilt - in Top-Lage von Auerbach
64625 Bensheim
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 466,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.378,38 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
466,00 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.10.2024
vermietbare Fläche
370,00 m²
Grundstücksfläche
1.393,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8343255
Anbieter-Objekt-Nr.
1683-002794
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese in den 20er Jahren erbaute Villa wurde in 1993 zu einem 3-Familienhaus umgebaut und 2004 nach WEG geteilt.
Im umliegenden großen Garten der damaligen Villa entstanden in dieser Zeit an der Bundesstraße 3 die 2 Mehrfamilienhäuser und im westlichen Teil des Grundstückes 4 Doppelhaushälften.
Über ein Wege- und Leitungsrecht ist die Erschließung und Zufahrt des Grundstückes sichergestellt.
Der rundum eingewachsene Garten mit einem tollen Apfelbaum ist Gemeinschaftseigentum, wird aber aktuell ausschließlich von der Wohnung Nr. 1 genutzt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
1. Hochparterrewohnung: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf die Ostveranda mit Überdachung und wunderschönen Bogensäulen.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
2. Etagenwohnung im Obergeschoss: 4-ZKB
3 Schlafzimmer welche vom großen Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und auch auf den Ostbalkon.
Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
3. Dachgeschosswohnung: 3-ZKB
2 Schlafzimmer welche vom Flur abgehen. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den herrlichen Südbalkon mit Blick auf das Auerbacher Schloss.
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein Kellerraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
In der Ebene von Auerbach gelegen könnte die Lage in der Nähe vom Feld nicht besser sein.
An der Bergstraße gehört Auerbach als Stadtteil Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Michael Krämer
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bensheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
