Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Visitenkarte
Investorenobjekt: vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Straubing
94315 Straubing
- 400.000 €
- Kaufpreis
- 210,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
210,00 m²
Baujahr
1911
vermietbare Fläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
300,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8342677
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010220
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mit drei Wohnungen auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² eröffnet diese Immobilie Investoren viele Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung.
Der gute Gebäudezustand kommt nicht zuletzt von den durchgeführten Renovierungen. So wurden 1995 neue Fenster installiert. 2010 bis 2011 wurden weitere umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, es wurde die elektrische Anlage überarbeitet und die Wohnungen renoviert.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Ausstattung
Das Gebäude ist vollunterkellert, der Zustand entspricht dem Baujahr. Im Keller untergebracht ist auch die 2011 installierte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Diese versorgt die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Das zweite Obergeschoss wird mit Gaseinzelöfen beheizt. Die Immobilie ist an das städtische Gasnetz angeschlossen.
Eine der Wohnungen hat die Möglichkeit der Gartennutzung.
Ein weiteres Ausstattungsfeature ist die zugehörige Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Weitere Parkflächen sind im öffentlichen Raum vorhanden.
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie halten selbst kühlere Temperaturen ohne Probleme stand.
Das Mehrfamilienhaus ist teilweise mit edlem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine ästhetisch ansprechende Optik sorgt, sondern auch eine strapazierfähige und langlebige Lösung bietet. Dieser Boden schafft eine natürliche und harmonische Wohnatmosphäre.
Das Objekt ist vollvermietet.
Lagebeschreibung
Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer.
Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Diese Immobilie liegt unweit des TUM Campus in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einer Seitenstraße.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.
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