Ansicht
Ladenlokal im Erdgeschoss
Küche im Gewerberaum im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Treppenhaus im Wohnbereich
Duschbad im Keller
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Heizungsanlage
ehem. Metzgereiräume im Erdgeschoss
Treppenabgang zur Lagerfläche im Kellergeschoss
Gewerberaum im Erdgeschoss
Gewerberäume im Erdgeschoss
Gewerberäume im Erdgeschoss
Gewerberäume im Erdgeschoss
Gewerberäume im Erdgeschoss
Gewerberäume im Erdgeschoss
Duschbad im Kellergeschoß als Personalbad
wohnlich ausgebauter Dachspeicher (Keine Wohnfläche)
Hausansicht
Wohnhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
41748 Viersen
- 175.000 €
- Kaufpreis
- 310,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
310,00 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
161,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8342583
Anbieter-Objekt-Nr.
12668
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Viersen-Rahser befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss der ehemaligen Metzgerei befindet sich ein Ladenlokal, ein Büro und Produktionsflächen, im Kellergeschoss befinden sich Lager- und Kühlräume sowie ein modernisiertes Duschbad. Eine Rampe mit Rolltor erleichtert die Anlieferung von Waren. Das Erdgeschoss verfügt über ca.110 m² Nutzfläche, im Kellergeschoss stehen zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfläche), im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden (ca. 20 m² Wohnfläche). Weitere Flächen wurden wohnlich ausgebaut (reine Nutzfläche) und als Zimmer genutzt. Modernisierungen sind primär in den 1990er Jahren erfolgt, die Ausstattung ist meist zweckmäßig und einfach. Die Immobilie ist sofort zur Nutzung frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze zur Gewerbenutzung
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- zentrale Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Thorsten Gröpper
Hauptstr. 91
41747 Viersen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Viersen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
