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Büro- oder Praxisflächen von 185 bis 685 m² in der Innenstadt von Osnabrück zu vermieten

49074 Osnabrück, Johannisstr. 112/113

Personenaufzug
Stellplatz
Fliesenboden
Etagenheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

1,00 m²

Bürofläche

1,00 m²

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8341119

Anbieter-Objekt-Nr.

311732

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem Geschäftsgebäude in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage. Es handelt sich hierbei um 3. Etagen, die neu vermietet werden können. Frei ist ab sofort ein Bereich im 4. OG, das vorher als Physiotherapiepraxis geführt wurde. Dort sind mehrere Büro- bzw. Behandlungsräume vorhanden sowie ein ca. 50 m² großer Bereich, derals Gymnastikraum verwendet wurde.
Dazu kommen zwei große Terrassen, die einen schönen Blick über Osnabrück erlauben.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei im 2. und 3. OG, deren Räumlichkeiten ab den 01.01.2025 zur Verfügung stehen sowie ein Escape-Room im 1. OG.

Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es als eine reine Büroetage oder wieder als Physiotherapiepraxis, Arzt- oder Heilpraktikerpraxis oder vieles mehr. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.

Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Über evtl. erforderliche Umbauten kann gerne gesprochen werden.
Bei Bedarf können bis zu 15 Tiefgaragenstellplätze unter dem Gebäude zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Preis variiert je nach Größe der Mietfläche und ist VHB.

Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten hinterlegt werden.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie die Art der Nutzung zukommen. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht entgegen genommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die stark frequentierte Johannisstraße liegt in der Osnabrücker Innenstadt und ist nahverkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Johannisstr. 112/113
49074 Osnabrück

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Steinkamp


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Osnabrück auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.09.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.