Außenansicht

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Außenansicht

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Fahrradstellplatz

Fahrradstellplatz

Treppenhaus

Treppenhaus

vollausgestattete Küche

vollausgestattete Küche

Konferenzraum

Konferenzraum

Empfang

Empfang

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Grundriss

Grundriss

Ansprechpartnerin

Ansprechpartnerin

Gewerbeeinheit nahe dem Westpark zur individuellen Nutzung und Gestaltung

80686 München

Personenaufzug
Einbauküche
Tiefgarage
Fliesenboden
Teppichboden
Kantine/Cafeteria

Angaben zum Grundstück

Quadratmeter-Preis

4.191,62 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

167,00 m²

Bürofläche

167,00 m²

Baujahr

1980

Verfügbar ab

ab sofort

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8340977

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/010076

Objektbeschreibung

München - Sendling-Westpark

Das gepflegte Gewerbehaus mit Aufzug und Tiefgarage befindet sich in einer Anliegerstraße in der Nähe des Westparks. Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und ist zur Ostseite ausgerichtet. Große Fensterfronten bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bisher wurde die Einheit als großzügiges 4-Raum-Büro genutzt. Die Raumgestaltung kann jedoch individuell angepasst werden, da keine tragenden Wände vorhanden sind. Eine moderne und gut ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hier können sich die Mitarbeiter in der Pause eine Mahlzeit zubereiten. Zusätzlich kann die Kantine im Nachbargebäude mitbenutzt werden, zudem können am Vormittag belegte Semmeln etc. erworben werden. Auf jeder Etage des Gebäudes befinden sich Toiletten, die von einer Reinigungsfirma gepflegt werden. Drei Tiefgaragenstellplätze, zwei davon abgeschlossen, vervollständigen das Angebot. Bei Interesse kann auch das Inventar erworben werden.

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Kerngebiet nahe dem Westpark in München ist ein attraktiver Standort für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner sicherstellt. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 bietet zudem eine optimale Verbindung. In der Umgebung befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Banken und Apotheken, die die tägliche Versorgung und Verpflegung der Mitarbeiter erleichtern. Ein herausragendes Merkmal dieses Standorts ist die Nähe zum Westpark. Der Park bietet weitläufige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Pausen und kurze Spaziergänge sind, wodurch das Wohlbefinden und die Produktivität der Mitarbeiter gefördert werden. Weitere kleinere Grünflächen und Parks in der Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet dieses Kerngebiet eine strategisch günstige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und attraktiven Erholungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse München

Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Maren von Molitor
Ungererstraße 75
80805 München

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.