Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Seitenflügel West

Seitenflügel West

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelanlage

Kegelbahnen

Kegelbahnen

Kegelbahnen

Kegelbahnen

Flur Westflügel

Flur Westflügel

Trainingshalle Kampfsport

Trainingshalle Kampfsport

Trainingshalle Kampfsport

Trainingshalle Kampfsport

Trainingshalle Kampfsport

Trainingshalle Kampfsport

Umkleidebereich

Umkleidebereich

Umkleidebereich

Umkleidebereich

Sanitärbereich

Sanitärbereich

Flur Souterrain

Flur Souterrain

Heizung

Heizung

Heizung

Heizung

Elektroverteilungschrank

Elektroverteilungschrank

Heizverteiler

Heizverteiler

Hausanschluss Elektro

Hausanschluss Elektro

Pufferspeicher

Pufferspeicher

Erdgas und Wasseranschluss

Erdgas und Wasseranschluss

WC

WC

Flur Souterrain

Flur Souterrain

Halle Trendsportarten

Halle Trendsportarten

Halle Trendsportarten

Halle Trendsportarten

Aufenthalt Trendsporthalle

Aufenthalt Trendsporthalle

Aufenthalt Trendsporthalle

Aufenthalt Trendsporthalle

Gymnastikraum

Gymnastikraum

Gymnastikraum

Gymnastikraum

Gymnastikraum

Gymnastikraum

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Eingangsbereich innen

Sporthalle

Sporthalle

Grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Ideen

38855 Wernigerode

Stellplatz
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

900.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

2.020,00 m²

Lagerfläche

199,00 m²

Bürofläche

282,00 m²

Sonstige Fläche

1.539,00 m²

Baujahr

1940

Grundstücksfläche

22.251,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

100

Portal-Objekt-Nr.

H8340921

Anbieter-Objekt-Nr.

OF-0766

Objektbeschreibung

Diese große Freizeit- und Sportanlage aus dem Baujahr 1940 erstreckt sich über etwa 22.251 m² Grundstücksfläche und befindet sich in einem Industriegebiet von Wernigerode.

Das Gebäude verfügt über einen teilausgebauten Dachboden und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kegelbahn,die durch zusätzliche Sanitär-, Bedien- und Aufenthaltsräume ergänzt wird. Weiterhin befinden sich dort die tagesbelichteten Trainingsräume eines ortsansässigen Boxvereins und weitere Sanitärräume. Das Erdgeschoss wird durch eine große Sporthalle und eine kleinere Halle für Trendsportarten dominiert. Im Erd- und Dachgeschoss des Seitenflügels Nord reihen sich mehrere helle Büroeinheiten aneinander.

Außerhalb des komplexen Gebäudes befinden sich ein Parkplatz für ca. 100 Fahrzeuge und ein Sportplatz.

Es bestehen drei Mietverhältnisse mit einer Jahresmiete von
ca. 30.100,- € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen sind 2001 beendet worden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kegelbahn
- verschiedene Sporträume
- Sportplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Wernigerode, die charmante Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt, vereint historischen Charme mit einer malerischen Naturkulisse. Die Stadt, die rund 34.000 Einwohner zählt, liegt am nordöstlichen Rand des Harzes und begeistert durch ihre gut erhaltene Altstadt mit den farbenfrohen Fachwerkhäusern und dem prächtigen Schloss, das hoch über der Stadt thront. Wernigerode wird daher oft als die "Bunte Stadt am Harz" bezeichnet und zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen an. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Brocken, der nur etwa 12 Kilometer entfernt liegt.

Doch Wernigerode überzeugt auch aus wirtschaftlicher Sicht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, günstige Rahmenbedingungen für Unternehmen und einer guten Verkehrsanbindung. Demnach ist Wernigerode sowohl als Wohnort als auch als Wirtschaftsstandort der ideale Standort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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Sparkassen

Ansprechpartner
Harzsparkasse
Oliver Francke
Gustav-Petri-Str. 8
38855 Wernigerode

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Wernigerode auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.