Gesamtansicht

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Rezeption/Empfangsbereich

Rezeption/Empfangsbereich

Flur zu den Praxisräumen

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Gepflegte Räumlichkeiten

Gepflegte Räumlichkeiten

Licht durchflutetes Labor

Licht durchflutetes Labor

Helle Zimmer mit schönem Blick

Helle Zimmer mit schönem Blick

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Serviceraum

Serviceraum

Serviceraum 2

Serviceraum 2

Aufbewahrung/ Vorrat

Aufbewahrung/ Vorrat

WC mit Waschbecken

WC mit Waschbecken

Damen - und Herentoilette

Damen - und Herentoilette

Grundriss_Labor

Grundriss_Labor

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Gute vermietete Gewerbeeinheit - zahntechnisches Labor

88630 Pfullendorf

Personenaufzug
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

298.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.403,23 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

124,00 m²

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8340903

Anbieter-Objekt-Nr.

132-00263

Objektbeschreibung

Das langjährig vermietete zahntechnische Labor befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Pfullendorfer Altstadt.

Das Zahnlabor ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Auf der gleichen Ebene befinden sich 3 hübsche, kleine Maisonette-Wohnungen.

Die Nutzfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf einen hellen Empfangsbereich mit Büro, diverse - dem Bedarf des Labors angepasste - Zimmer (Trockenbau) , eine Teeküche und sanitäre Anlagen (WC's).

Alle Räumlichkeiten präsentieren sich gepflegt, hell und freundlich.

Der Mietvertrag wurde verbindlich über eine Laufzeit von 10 Jahren (bis zum 31.03.2029) geschlossen und verlängert sich dann auf unbestimmte Zeit.

Dieses Anlageobjekt ist besonders attraktiv, da bei Bedarf eine wohnbauliche Umnutzung erfolgen kann.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet bis 01.04.2029

Bauweise:massiv
Heizung: Öl zentral 1988
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Teeküche - Sanitäre Anlagen (WC's)

Lagebeschreibung

Dias Zahnlabor befindet sich direkt in der Pfullendorfer Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreicht man bequem zu Fuß.

Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig. Große Unternehmen und Arbeitgeber wie Geberit und Kramer befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführende Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstraße 12
88630 Pfullendorf

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.