***Gute Kapitalanlage - MFH mit großem Grundstück - in Marl-Sinsen-Lenkerbeck***

Objektbeschreibung

Das ca. 1970 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist voll vermietet.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und längerfristig vermietet.
Gebaut wurden 3 verschiedene Wohnungstypen.
Die Wohnflächen variieren zwischen
EG links ca. 49,66 m² (1) , EG rechts ca. 94,66 m² (1) , 1. OG links und rechts jeweils
ca. 72,39 m² (1).
Das Haus, die Wohnungen sowie das Grundstück sind insgesamt gepflegt. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl. Auch der Keller ist aufgeräumt und sauber. Hier stehen den Mietern ein Waschraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Die Garage (1) befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Der Garten wird jeweils von den Mietern der Erdgeschosswohnungen genutzt.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.350,00 EUR .
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Planung sah im Jahre 1969/70 die Erstellung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit vier Wohnungen vor. Dieser Plan wurde nicht realisiert.
Eine heutige Umsetzung wäre mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

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Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und wurde liebevoll instandgehalten und von den Mietern gepflegt.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahre 2004.
Warmwasser erfolgt über einzelne, in den Wohnungen verteilte Durchlauferhitzer.
Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 1532 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de