Hallenneubau in Sindelfingen

Objektbeschreibung

Im City Dock Sindelfingen erwarten Sie moderne Gewerbeimmobilien in einem etablierten Gewerbegebiet, Nahe des Produktions- und Innovationsstandortes Stuttgart.

Jedes Unit ist ein eigenständiges Betriebsgebäude mit einer Andienungsmöglichkeit über Rampe und befahrbarem Hallentor. Zudem verfügt das Gebäude über einen Personenzugang zum Büro- und Hallenbereich.


Mit dem City Dock bieten wir kleinteilige Gewerbeflächen und Logistikflächen für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), Start-ups sowie Onlinehändler.
Aufgrund der flexibel gestaltbaren und modular erweiterbaren Gewerbeflächen ab einer Größe von 1.400 m² stehen die Gewerbeimmobilien einem breiten Branchenspektrum aus Handel, Gewerbe, Produktion und Logistik zur Verfügung.

Die verkehrsgünstige Lage des Gewerbeparks macht die zur Miete angebotenen Gewerbeimmobilien zu einem optimalen Geschäftsstandort. Der Business Park verfügt über sehr gute Anbindungen an die nahegelegenen Autobahnen A8, A81 und die Bundesstraßen B464 und B295. Der Bahnhof Maichingen Nord ist nur 0,5 km entfernt.

Aufgrund der Lage in einem bereits bestehenden Gewerbegebiet verfügt das City Dock über eine 24 Stunden/7 Tage Betriebsgenehmigung, da keine Wohngebiete bei der Anfahrt durchquert werden müssen.

Auf dem ca. 19.000 m² großen Grundstück befinden sich acht Units, verteilt auf drei Immobilien. Insgesamt können interessierte Unternehmen über 10.996 m² Gewerbefläche mieten.

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Ausstattung

Vorteile City Dock Business Park Stuttgart

Hochmoderner City Dock Gewerbepark mit ca. 5.737 m² Lagerfläche, ca. 2.690 m² Bürofläche und ca. 2.569 m² Flexfläche
- Aufteilbar in 7 Units zwischen ca. 1.400 m² und ca. 1.700 m²
- Ihren Bedürfnissen anpassbar/Mitgestaltung möglich
- Sofort beziehbar
- Modernste Gewerbepark-Flächen in energieeffizienter Bauweise
- Flexible Teilbarkeit der Gewerbeflächen
- Zertifizierung nach DGNB GOLD
- Hallenhöhe 8,00 m UKB
- Bodenbelastung 5 t/qm
- 1 ebenerdiges Tor pro Unit
- Ca. 81 Pkw-Parkplätze
- Dachlichtkuppel und großzügige Fensterflächen, die die standardmäßige künstliche LED-Beleuchtung auf ein Minimum reduzieren