Praxisräume im 1. Obergeschoss

Praxisräume im 1. Obergeschoss

Stellplätze direkt vor der Tür

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top gepflegte Gewerbeimmobilie

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Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Praxisinvestition im Herzen Günzburgs

89312 Günzburg

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

232,00 m²

Baujahr

2006

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

514,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8339077

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010399

Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage fürs Leben

top zentrale, verkehrsgünstige Lage im Innenstadtbereich
ca. 232 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug
inkl. 1 KFZ-Platz mit Carport + 7 weitere Stellplätze vorhanden

Ausstattung

Objektdaten Überblick:

#Baujahr 2006
#ca. 232 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
#inkl. 1 KFZ-Platz mit Carport
#weitere KFZ-Stellplätze zur Nutzung vor der Tür
#beste Innenstadtlage
#die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet
#Personenaufzug vorhanden
#Apotheke im Erdgeschoss
#jährlich circa € 31.000,00 Mietertrag (zzgl. NK)
#Laufzeit des Mietvertrages bis 2026 + Verlängerungsoption
#Renditeoptimierung möglich

Lassen Sie sich bei nachhaltigem Interesse bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vom Lagevorteil und der Qualität dieser Zukunftsinvestition überzeugen.

Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf (Tel.: 08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

***Ihre neue Kapitalanlage in frequentierter Innenstadtlage von Günzburg***

Die große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Metropolregionen Ulm und Augsburg.

Durch die unmittelbar angrenzende Bundesautobahn A 8 und dem nahegelegenen Autobahnkreuz Ulm/Elchingen mit Anschluss zur Bundesautobahn A 7 ist die Region Günzburg für private und gewerbliche Investoren attraktiv.

Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Laufminuten entfernt.

Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in großer Anzahl in der Kreisstadt Günzburg vor.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.