Kaufpreis
1.300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
232,00 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
514,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8339077
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/498-498/010399
Bonitätsauskunft
Eine Kapitalanlage fürs Leben
top zentrale, verkehrsgünstige Lage im Innenstadtbereich
ca. 232 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss mit Aufzug
inkl. 1 KFZ-Platz mit Carport + 7 weitere Stellplätze vorhanden
Objektdaten Überblick:
#Baujahr 2006
#ca. 232 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
#inkl. 1 KFZ-Platz mit Carport
#weitere KFZ-Stellplätze zur Nutzung vor der Tür
#beste Innenstadtlage
#die Räumlichkeiten sind modern und hochwertig ausgestattet
#Personenaufzug vorhanden
#Apotheke im Erdgeschoss
#jährlich circa € 31.000,00 Mietertrag (zzgl. NK)
#Laufzeit des Mietvertrages bis 2026 + Verlängerungsoption
#Renditeoptimierung möglich
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Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
***Ihre neue Kapitalanlage in frequentierter Innenstadtlage von Günzburg***
Die große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Metropolregionen Ulm und Augsburg.
Durch die unmittelbar angrenzende Bundesautobahn A 8 und dem nahegelegenen Autobahnkreuz Ulm/Elchingen mit Anschluss zur Bundesautobahn A 7 ist die Region Günzburg für private und gewerbliche Investoren attraktiv.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Laufminuten entfernt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind vor Ort. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in großer Anzahl in der Kreisstadt Günzburg vor.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.09.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Günzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.