Supermarkt mit Nebenflächen in Thaleischweiler-Fröschen

Objektbeschreibung

Supermarkt mit Nebenflächen in Thaleischweiler-Fröschen

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Thaleischweiler-Fröschen.
Der eingeschossige Baukörper wurde 2001 errichtet und unterteilt sich in zwei Bauteile.

Das Hauptgebäude dient als Gewerbe-/Ladeneinheit und hat eine Fläche von rd. 1.037m², bestehend aus Verkaufsraum, Lagerflächen, Personalbereichen und Anlieferzone. Im Nebengebäude befinden sich eine weitere 678m² große Gewerbe-/Ladeneinheit sowie eine 427m² große Gastronomiefläche.

Weiterhin befinden sich ca. 125 markierte und beleuchtete Außenstellplätze auf dem Areal.

Mieter sind derzeit:
- Fishbull Franz Fischer Qualitätswerkzeuge GmbH, Mietvertrag bis 14.07.2032, zzgl. 2x5 Jahre Option
- KIK, Mietvertrag bis 22.05.2025, zzgl. 2x3 Jahre Option
- Asia-Restaurant, Mietvertrag bis 30.08.2032, zzgl. 2x5 Jahre Option

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 8.981 m².

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 02.09.2032
Primärenergiebedarf: 419,2 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme : 96,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom : 174,0 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser: ja

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Ausstattung

-1.037 m² Gewerbefäche
- 678 m² Gewerbefläche
- 427 m² Gewerbefläche
=2.142 m² Gewerbefläche

- Personalräume
- Lagerräume
- großer Verkaufsraum
- kleine Verkaufsräume

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.