Außenansicht
Lage im Objekt
Luftaufnahme
Parkmöglichkeiten
Ansicht Büroeingang 1. Obergeschoss
Personenaufzug
Empfangsbereich
Empfang mit Blick Richtung Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Küchenzeile
Klimatechnik
Blick Richtung Besprechungsraum
Besprechungsraum Vorplatz
Besprechungsraum
Besprechungsraum
Einzelbüro 1
Einzelbüro 1
Einzelbüro 2
Einzelbüro 3
Sanitärbereiche
Sanitärbereiche
Sanitärbereiche
Moderne Büroetage im 1. Obergeschoss (IN-Interpark) - Klimatisierung - diverse Parkmöglichkeiten!
85055 Ingolstadt
- 4.500 €
- Kaltmiete
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
4.500,00 € / Monat
Warmmiete
5.200,00 € / Monat
Nebenkosten
700,00 € / Monat
Kaution
13.500,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. - verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Bürofläche
356,05 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8336509
Anbieter-Objekt-Nr.
5048
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine großzügige und individuell gestaltbare Bürofläche in einem neuwertigen und modernen Bürogebäude in der Nähe des Ingolstadt Village / Ingolstadt-Interpark.
+ Die Räumlichkeiten sind nach Absprache kurzfristig verfügbar.
+ Individuelle Absprachen im Hinblick auf die Innenausstattung oder die Raumaufteilung können verhandelt werden.
+ Eine Küchenzeile ist bereits vorhanden. Ebenso eine Klimatisierung und die übliche EDV-Verkabelung.
+ Ein Personenaufzug steht zur Verfügung - der Hauseingang ist barrierefrei.
+ Es sind zwei getrennte Sanitärbereiche vorhanden.
Aktuell bietet die Raumaufteilung einen komfortablen Empfangsbereich sowie ein offen angrenzendes Großraumbüro - daneben stehen zwei getrennte Sanitärbereiche, ein großer Besprechungsraum und drei Einzelbüros zur Verfügung.
Highlight: Es stehen auf dem Grundstücke zahlreiche Parkplätze optional zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
+ Beleuchtungselemente in abgehängter Decke vorhanden
+ Klimatisierung der gesamten Büroetage komfortabel möglich
+ Beheizung aller Flächen mittels Fußbodenheizung
+ EDV-Verkabelung bereits vorhanden
+ zwei getrennte Sanitärbereiche (Damen / Herren)
+ Küchenzeile bereits vorhanden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 139.64 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 73.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Lagebeschreibung
Wir befinden uns im Osten von Ingolstadt mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die BAB A9 (Auffahrt Ingolstadt Süd). In der Nachbarschaft befindet sich das Ingolstädter Outlet "Ingolstadt Village". Dadurch sind auch vereinzelte Gastronomiebetriebe vorhanden die ggfs. für Mitarbeiter im Hinblick auf die Versorgung in der Mittagspause interessant sein können.
Für Mitarbeiter, Besucher oder Kunden gibt es neben zahlreichen öffentlichen Parkplätzen / Parkbuchten an der Straße auch die Möglichkeit die vorhandenen Stellplätze auf dem Grundstück optional anzumieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Daniel Fechner Immobilien
Ansprechpartner
Daniel Fechner Immobilien
Daniel Fechner
Manchinger Straße 54
85053 Ingolstadt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.08.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
