Kaltmiete
2.450,00 € / Monat
Gesamtfläche
370,00 m²
Lagerfläche
260,00 m²
Freifläche
800,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8336497
Anbieter-Objekt-Nr.
306750
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Das ca. 1000qm umfassende Grundstück bietet viel Raum für die Verwirklichung eigener Vorstellungen und ist variabel nutzbar.
Die Halle mit 17x13m integriert einen Büro/Wohn/Trakt mit separaten Eingang, vor dem ein kleiner Teich zur Entspannung einlädt.
Der Büro/Wohn/Trakt ist ca. 90qm groß und verfügt im EG und OG über jeweils zwei Zimmer.
Seinen besonderen Charme bekommen die Räumlichkeiten durch die großen Fenster und die dadurch entstehende freundliche Helligkeit und den wunderschönen Blick auf Tuniberg und Schwarzwald.
Zudem ist im EG eine voll eingerichtete Küche vorhanden und im OG ein hochwertig ausgestattetes Bad.
Vom Bürotrakt aus hat man direkten Zugang zur Halle über das EG und zur Galerie über das OG.
Von außen erreicht man den Gewerbetrakt über ein großes elektrisches Rolltor (3,50x4,20)
Auch dieser Bereich ist in zwei Etagen unterteilt mit 150qm in EG sowie einer 70qm großen und hell verglasten Galerie im OG, die sich flexibel zum Arbeiten oder als Ausstellungsfläche eignet sowie einer weiteren leicht erhöhten Fläche von 40qm, die variabel nutzbar ist.
Vom EG gelangen Sie über zwei Treppen auf die Galerie und haben zudem Zugang zum Keller, in welchem sich ein Sozialraum, ein separates Bad mit Dusche für Mitarbeiter sowie der Technikraum befindet.
Zudem bietet das Grundstück aufgrund der übrigen Fläche ausreichend Platz für Ausstellungen, Stellplätze für Fahrzeuge oder anderweitige Aktivitäten.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Staplerbefahrbar
- Warmwasser durch Gasdurchlauferhitzer
- Eigener Brunnen (nur Kosten für Abwasser)
- Fußbodenheizung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Sollten Sie Interesse an dem Objekt gefunden haben,
stellen Sie sich bitte kurz mit Ihrem Anliegen, damit ich einen ungefähren Eindruck von Ihnen bekommen kann.
Vielen Dank und Grüße
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Niederrimsingen ist ein Ortsteil der Europastadt Breisach am Oberrhein und liegt am Kaiserstuhl an der französischen Grenze zwischen Colmar und Freiburg in jeweils 20 Kilometer Entfernung.
In ca. 5 Kilometern ist die Autobahn Richtung Basel oder Karlsruhe schnell zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rimsinger Baggersee, der gerade im Sommer zu Pausen der Erholung und Entspannung einlädt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.08.2024 in der Kategorie Hallen in Breisach am Rhein auf wunschimmo.de angeboten.
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