Wohnhaus eines Architekten, beste Wohnlage in Darmstadt, Ein- oder Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Preis auf Anfrage.

Im Paulusviertel, einem der schönsten Wohngebiete in Darmstadt, befindet sich ein gepflegtes Anwesen mit 4 Etagen, das als Wohngebäude für eine oder mehrere Familien aller Generationen genutzt werden kann. Die Adresse ist: Hammerweg 15 in 64285 Darmstadt.

Der Architekt, ausgebildet an der Hochschule für Gestaltung Ulm, baute das Haus für seine Familie und führte hier sein Atelier.

Alle 4 Wohneinheiten der Immobilie sind ab 1.10.2024 für ihre neuen Nutzer frei.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Gestaltung der hellen, offenen Räume. Die freie Lichtdurchflutung macht die freundliche, inspirierende Atmosphäre des modern gestalteten Stadthauses aus. Alle Etagen sind mit weiß gefliestem Fußboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Liebe zum handgefertigten Detail (z.B. gerundete Wände und Kanten, Sonderformate der Fenster, Heizkörper und Türen) erkennt man die Handschrift des Architekten ebenso wie in der durchdacht optimierten Ausgestaltung der Räume im Hinblick auf größtmögliche Effektivität und Qualität der Nutzung.

Das Eingangsportal führt in die repräsentative hohe, große Eingangshalle. Der Personenlift bietet ebenerdigen Zugang zu allen 4 Etagen (inkl. Keller).

Auf einem gerundeten Sockel befindet sich der Eingang zum Atelier im Erdgeschoss, einem lichten Raum von 76 qm mit Balkon und Küchenzeile. Über eine Innentreppe gelangt man hinab in den Lagerraum + Dusche und WC.

Das helle Garten-Appartement mit Terrasse nach Süden und eigenem Treppenhauseingang bietet neben dem lichten Wohnraum von 54 qm Fläche mit Anschlüssen für eine Küchenzeile ein komfortables Bad und ein Gäste-WC.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 93 qm Fläche besticht durch den großen zentralen Raum, der Wohn- und Essbereich verbindet mit der vom Architekten gebauten Durchreiche zur Küche und geräumigem Balkon.

Die Wohnung im 2. OG mit 91 qm und hohen, geöffnetem Dachraum, komfortablem Bad und Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon - eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt.

Gerne erteilen wir Ihnen bei Interesse nähere Auskünfte.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen 4 Etagen,
umfassende Wärmedämmung,
Personenlift über alle 4 Etagen,
3 komfortable Bäder,
1 Duschbad,
3 separate Gästetoiletten,
1 Terrasse,
3 Balkons,
1 Austrittsbalkon,
2 Doppelgaragen,
Waschkeller mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für alle Wohneinheiten,
2 separate Kellerräume (einer davon in 2 Parzellen unterteilt),
2 Abstellkammern,
pflegeleichter Garten mit Magnolienbaum und Rosen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Preis auf Anfrage.

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