Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
469,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
469,00 m²
Grundstücksfläche
2.062,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8334283
Anbieter-Objekt-Nr.
2424-2567
Bonitätsauskunft
Die Kapitalanlage in Garz auf Rügen präsentiert sich als äußerst attraktives Investment.
Das Gebäude, mit einer Bauhistorie, die bis etwa 1970 zurückreicht, wurde im Jahr 2011 einer Modernisierung unterzogen.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.062 m². Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Diese Fläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die durch ihre räumliche Aufteilung und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede dieser Wohnungen verfügt dazu über eine eigene Terrasse.
Die Gewerbeeinheit auf ca. 180 m² rundet das Ensemble ab, und sie ermöglicht eine zusätzliche Einnahmequelle.
Die Lage in Garz auf Rügen trägt nicht nur zur Wertstabilität der Immobilie bei, sondern bietet auch attraktive Perspektiven im Hinblick auf Tourismus und lokale Wirtschaft. Mit monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 2.160,00 Euro unterstreicht diese Kapitalanlage ihre finanzielle Attraktivität, verspricht eine solide Rendite und präsentiert sich als eine lohnende Investition.
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Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.
- 5 vermietete Einheiten
- Netto-Mieteinnahmen mtl. 2.160,00 €
- Heizungsanlage 2020
- Kernsanierung 2011
- jede Wohnung mit eigener Terrasse
- PKW-Stellplätze
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Garz, ein historisch interessanter Ort, ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Im Süden der Insel, direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus gelegen, ist er von mittelständischem Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Kleine Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen, Gaststätten, Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind gegeben. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vorpommern
Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Garz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.