Außenansicht

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Terrasse

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Wohnen

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Schlafen

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Küche

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Bad

Bad

gartenseitige Ansicht Wohneinheiten

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Vermietet-die schlaue Art zu investieren

18574 Garz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

380.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

469,00 m²

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

vermietbare Fläche

469,00 m²

Grundstücksfläche

2.062,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8334283

Anbieter-Objekt-Nr.

2424-2567

Objektbeschreibung

Die Kapitalanlage in Garz auf Rügen präsentiert sich als äußerst attraktives Investment.

Das Gebäude, mit einer Bauhistorie, die bis etwa 1970 zurückreicht, wurde im Jahr 2011 einer Modernisierung unterzogen.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.062 m². Das Hauptgebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 289 m². Diese Fläche verteilt sich auf 4 Wohneinheiten, die durch ihre räumliche Aufteilung und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Jede dieser Wohnungen verfügt dazu über eine eigene Terrasse.
Die Gewerbeeinheit auf ca. 180 m² rundet das Ensemble ab, und sie ermöglicht eine zusätzliche Einnahmequelle.

Die Lage in Garz auf Rügen trägt nicht nur zur Wertstabilität der Immobilie bei, sondern bietet auch attraktive Perspektiven im Hinblick auf Tourismus und lokale Wirtschaft. Mit monatlichen Netto-Mieteinnahmen von 2.160,00 Euro unterstreicht diese Kapitalanlage ihre finanzielle Attraktivität, verspricht eine solide Rendite und präsentiert sich als eine lohnende Investition.

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Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattung

- 5 vermietete Einheiten
- Netto-Mieteinnahmen mtl. 2.160,00 €
- Heizungsanlage 2020
- Kernsanierung 2011
- jede Wohnung mit eigener Terrasse
- PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Lagebeschreibung

Garz, ein historisch interessanter Ort, ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Im Süden der Insel, direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus gelegen, ist er von mittelständischem Gewerbe und Landwirtschaft geprägt. Kleine Geschäfte und wichtige Versorgungseinrichtungen, Gaststätten, Ganztagsschule, Kindertagesstätte sowie Arzt- und Zahnarztpraxen sind gegeben. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Wilhelm Reule
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Garz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.