Vorderansicht
Rückfassade
1.OG Duschbad
1.OG Dusche
1.OG Wohnzimmer
1.OG Küche mit Ausgang zur Terrasse
1.OG Terrasse
3 . OG Küche
3. OG Bad mit Fenster
3. OG Schlafzimmer
3. OG Badezimmer
3 OG Wohnzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 3. OG und 4. OG
Bild 17
** Kapitalanlage in der Stadtmitte**
47051 Duisburg
- 785.000 €
- Kaufpreis
- 602,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
785.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
602,00 m²
Baujahr
1954
vermietbare Fläche
602,00 m²
Grundstücksfläche
297,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8334155
Anbieter-Objekt-Nr.
3345
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)
Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..
Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
