Vorderansicht

Vorderansicht

Rückfassade

Rückfassade

1.OG Duschbad

1.OG Duschbad

1.OG Dusche

1.OG Dusche

1.OG Wohnzimmer

1.OG Wohnzimmer

1.OG Küche mit Ausgang zur Terrasse

1.OG Küche mit Ausgang zur Terrasse

1.OG Terrasse

1.OG Terrasse

3 . OG Küche

3 . OG Küche

3. OG Bad mit Fenster

3. OG Bad mit Fenster

3. OG Schlafzimmer

3. OG Schlafzimmer

3. OG Badezimmer

3. OG Badezimmer

3 OG Wohnzimmer

3 OG Wohnzimmer

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 3. OG und 4. OG

Grundriss 3. OG und 4. OG

Bild 17

Bild 17

** Kapitalanlage in der Stadtmitte**

47051 Duisburg

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

785.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

602,00 m²

Baujahr

1954

vermietbare Fläche

602,00 m²

Grundstücksfläche

297,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8334155

Anbieter-Objekt-Nr.

3345

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1954 wiederaufgebaut. Es ist teilweise unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Modernisierungen wurden fortlaufend vorgenommen u.a. Erneuerung der Fenster in den Wohnungen ab ca. 2010, Erneuerung der Bäder ca. 2006, ca. 2009 und ca. 2011, Dämmung des Daches ca. 2004.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 4 Wohnungen (ca. 107m², ca. 80 m², ca. 78 m², ca. 78 m²)

Im Erdgeschoss und tlw. 1. OG befindet sich ein Ladenlokal. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 259 m² und wird zum 01.04.2025 frei.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt. rd. 48.900 EUR p.a..

Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen rd. 48.900 EUR p.a.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Duisburger Innenstadt. Die Fußgängerzone "Königstraße" mit all ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Kulinarische und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Profitieren Sie von einer idealen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Duisburg

Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.08.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.