Repräsentatives Renditeobjekt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Stadtteil Oesdorf am Fuße des Königsberg und verfügt über 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnflächen variieren zwischen gut vermietbaren 43m² bis 62m², verteilt auf drei 3-Zimmer- und drei 2-Zimmer-Wohnungen. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche Einheiten, die als Lagerraum oder für gewerbliche Zwecke, jedoch nicht zum dauerhaften Wohnen genutzt werden kann.

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils schon seit mehreren Jahren. Die Mieterfluktuation ist unterdurchschnittlich. Weitere Fotos aus dem Innenbereich erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Raumaufteilung, teilweise mit modernisiertem Bad, Küche und einem Balkon/Loggia. Sowohl die einzelnen Wohnungen, als auch die Immobilie insgesamt befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Durch den Eigentümer wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Diese beinhalten auch eine Verbesserung der Energiebilanz. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Immobilie auf einen Blick:

+ Baujahr 1965
+ ca. 321m² Wohnfläche
+ ca. 64m² zusätzlich vermietbare Nutzfläche im Keller
+ 709m² Eigentumsgrundstück
+ Garage
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019
+ Giebelseiten mit Wärmedämmverbundsystem verkleidet
+ Küchen teilweise mit vom Vermieter gestellter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ eine Wohnung wurde vom Vermieter voll möbliert und vermietet (im Kaufpreis enthalten)
+ die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
+ die jährlichen Mieteinnahmen betragen 30.840,00 EUR

Weitere Details teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de