Wunderschöner kleiner Pferdehof in ruhiger, entspannter Lage

Objektbeschreibung

Gemütliches Sacherl mit einem grundsaniertem Bauernhaus (Einfamilienhaus), ohne Keller, von 1950. Das Bauernhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm (5 Zimmer). Die Decke ist isoliert und die Dächer gut in Schuß. Alle Fenster bestehen aus doppelter Verglasung. Der Heustadel (Tenne) des Bauernhauses wurde 1995 komplett ausgebaut und isoliert.

Geheizt wird mit Pellet Zentralheizung (Einbau 2017) und Kachelofen mit neuem Brunner Einsatz (Einbau 2022).

Am Stall befindet sich eine Miststelle mit Grube. Die Abwässer für das Haus werden durch eine Drei-Kamme-Klär Grube abgeleitet.

Die Nutzfläche besteht aus einigen Nebengebäuden mit ca. 1066 qm überdachten Flächen. Davon werden ca. 120qm als Heulager genutzt.

Es gibt für Reitbegeisterte eine kleine Reithalle, Reitplatz und ein wunderschönes abwechslungsreiches Gelände zum Ausreiten direkt vom Hof in den Wald.

Ein eigener Brunnen zum Tränken der Pferde und eine Zisterne zur Bewässerung der Halle und des Reitplatzes sparen Nebenkosten und schonen die Umwelt.

Für unsere Fellnasen gibt es zwei große Offenställe mit Trail (alle Flächen davon sind befestigt), 2 separate Boxen mit Paddock, Koppel und Wiesen.
Diese Immobilie kann gewerblich genutzt werden. Alle Bauten sind genehmigt und eingetragen auch die Zäune.

Überzeugen Sie sich einfach selbst und besuchen Sie uns, nach vorheriger Absprache :-).

Bitte geben Sie Ihren vollen Namen mit Adresse gegebenfalls auch Telefonnummer an. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Reitsport Begeisterte und Tierfreunde können ihre Lieblinge zu Hause im eigenen Stall und auf den Weideflächen die direkt am Hof liegen, selbst versorgen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzte, KKH, KFZ-Werkstatt und weitere Wichtige Adressen für den Tierbedarf finden Sie natürlich auch in der näheren Umgebung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!