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Stellplätze

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Umfeld

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Underrented ! - Sonderpostenmarkt in Leuna mit MV bis 12-2028

06237 Leuna

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

500.000,00 €

Käuferprovision

3,57%

Gesamtfläche

1.216,00 m²

Baujahr

1993

vermietbare Fläche

1.216,00 m²

Grundstücksfläche

11.412,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8332785

Anbieter-Objekt-Nr.

7775

Objektbeschreibung

Underrented ! - Sonderpostenmarkt in Leuna mit MV bis 12-2028

06237 Leuna

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Leuna.

Der eingeschossige Baukörper wurde 1993 mit einer Nutzfläche von ca. 1.216 m² errichtet.
Die Fläche ist seit dem 12/2022 an einen Sonderpostenmarkt der Kette "Groschen Markt" vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 11-2028.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Gesamtgröße von 11.412m².
Neben ausreichend Platz für ca. 90 PKW-Stellplätze hat das Areal mitten in einem Wohngebiet auch potenzial zur weiteren Bebauung bzw. Erweiterung des Fachmarktes.
Das Grundstück verfügt aktuell über zwei Zufahrten.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.04.2033
Primärenergieverbrauch: 533,4 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen (in CO2 -Äquivalenten) 160,8 kg/(m²*a)

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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Lagebeschreibung

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt mit rund 15.000 Einwohnern. Die Gartenstadt Leuna ist eine der größten Gartenstadtsiedlungen Europas und das größte Flächendenkmal Deutschlands. Bekannt ist der Ort aber vorallem durch seine Chemieindustrie. Die Stadt Leuna liegt an der Saale, 5 km südlich von Merseburg sowie 20 km südlich von Halle (Saale) und 30 km westlich von Leipzig.
Leuna verfügt über ein Straßenbahn- und Busnetz. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die südlich von Leuna verlaufende Autobahn 38 mit der Anschlussstelle Leuna und der westlich von Leuna befindlichen Bundesstraße 91 gesichtert.

Das Objekt selbst befindet sich südöstlich des Zentrums von Leuna und liegt in einem Wohngebiet. Es ist vom Wohngebiet und auch vom Stadtzentrum fußläufig gut erreichbar. Auch eine Bushaltestelle des ÖPN befindet sich nur 300m entfernt. Innerstädtisch ist die Lage gut frequenziert. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilienhäusern vor allem aus den 30er Jahren in offener Bauweise geprägt. In südlicher Richtung befindet sich ein Gebiet mit neueren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt handelt es sich um eine etablierte und durchgrünte Wohnlage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

A4RES Advisory GmbH

A4RES Advisory GmbH Vermarktung
Wilthener Straße 39
02625 Bautzen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.08.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Leuna auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.09.2024 aktualisiert.


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