Praxis für Dentalmedizin, Zahnarztpraxis, komplett eingerichtet und betriebsfertig - ab sofort

Objektbeschreibung

**Moderne Zahnarztpraxis mit erstklassiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Zur Vermietung steht eine moderne und komplett eingerichtete Zahnarztpraxis in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.
Die Praxis überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung und Entwicklung Ihrer dentalmedizinischen Karriere. Modernste Röntgenapparate und Behandlungszentren ermöglichen eine umfassende und kundenoptimierte Behandlung Ihrer Patienten.

Die Praxis ist seit 1996 an diesem Standort fest verwurzelt und hat sich im Laufe dieser Zeit einen großen Kundenstamm aufgebaut.
Der bisherige Nutzer musste die Praxis umständehalber in relativ kurzer Zeit aufgeben - so dass viele Gegenstände und Materialien in ausreichender Stückzahl vorhanden sind. Der Praxisbetrieb kann innerhalb kürzester Zeit beginnen.

Die Praxis besteht aus 2 einzelnen und großen Behandlungsräumen, die sich harmonisch um den zentralen und großzügigen Empfangsbereich anordnen. Eine interne Verbindungstür zwischen den Räumen erlaubt dem Personal das effiziente, schnelle und diskrete Arbeiten.

Der Empfangsbereich ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, während die übrigen Räume über einen robusten, sowie leicht zu reinigenden PVC- und Fliesenbelag verfügen.

In jedem Behandlungsraum ist eine vollwertige Ausstattung an Möbeln (Schränke und Tische) vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und Jalousien ermöglichen die nötige Verschattung bzw. Verdunkelung. Es bieten sich vielseitige Anschlussmöglichkeiten für technische Geräte, wie z.B. zahnmedizinische Apparaturen. Ein Glasfaser- / Kabel- und Telefonanschluss ist in der Praxis ebenfalls vorhanden.

Der Zugang zur Praxis erfolgt über einen schönen und hellen Flur, welcher durch eine Glastür die Praxis vom Treppenhaus trennt. Ein Nebeneingang führt zum rückwertigen Bereich, während der Haupteingang zum freundlichen Empfangsbereich führt.
An den Empfang schließt sich der Patientenwartebereich an, sowie das Patienten WC mit Dusche und Wanne. Ein kleiner Sozialraum mit Sitz und Aufenthaltsmöglichkeiten rundet diesen Teil der Praxis ab.
Im internen Bereich der Praxis gibt es ein weiteres Duschbad, den zentralen Kompressor und die Vakuumeinheit. Das Besondere bildet das intergrierte und ebenfalls voll ausgestattet zahnmedizinische Labor der Praxis. Hier wurden bis zu letzt alle möglichen Arbeiten rund um den Zahnersatz von einem Zahntechniker direkt vor Ort durchgeführt.

Die wunderschöne Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und ca. 25 m² Fläche bildet den idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Mitarbeiter. Hier kann man gemütlich und windgeschützt Kraft tanken, die Pausen verbringen, sowie das Teamgefühl stärken.

Im Erdgeschoß des Gebäudes ist ein Teil der freien Fläche bereits an eine erfolgreiche Physiotherapiepraxis vermietet, was eine interdisziplinäre Zusammenarbeit ermöglicht.

Der Zugang zu den 2 dazugehörigen Kellerräumen erfolgt über das Treppenhaus des Wohnhauses. Alle Räume sind sicherheitsstandardsgerecht gebaut und bieten Schutz vor Lärm und unbefugtem Zutritt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die Verwaltung des Objekts übernimmt eine renommierte Verwaltungsgesellschaft aus Chemnitz.

Die massive Bauweise des Gebäudes erlaubt bei Bedarf eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten.

Zur Praxis gehört ein Stellplätze (in der Kaltmiete enthalten), weitere Parkplätze stehen zur Verfügung und können individuell angemietet werden.

Diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für die Einrichtung / Fortführung einer Zahnarztpraxis und profitiert von der dichten Besiedlung des Umfelds.

Starten Sie in eine neue und erfolgreiche Zukunft mit diesem einmaligen Angebot. !!!!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
hochwertige Fußböden
große Alufenster
Glas- und Holztüren
hochwertige Büromöbel
hoher Sicherheitsstandard
abgeschlossene Einheit
Glasfaser, Kabel, Telefonanschluß vorhanden
!! neue und OVP Küchenzeile für Küche vorhanden !!!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung der Flächen erfolgt direkt durch Eigentümer - keine Provision. Das gesamte Inventar der Praxis gehört gegenwärtig dem Eigentümer, die Überlassung der Einrichtungsgegenstände, sowie aller Materialien und Werkzeuge wird bevorzugt in Form eines Assetdeals an den neuen Mieter verkauft. Eine Vermietung der Ausstattung ist nicht erwünscht. Die Kosten des Inventars werden nach persönlicher Absprache ermittelt (max. 30.000€). Der Eigentümer bietet hierfür bei Bedarf eine Ratenzahlung an. Somit sind die Anfangsinvestitionen überschaubar und auch für Berufseinsteiger stellen diese keine Hürde dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!