590.000 €: Kaufpreis

351,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Vorderansicht

Hof und Garten

Garagenhof

Rückansicht

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss 1. und 2. OG

Grundriss DG

590.000 €: Kaufpreis

351,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Attraktive Kapitalanlage! Garagenhof + Vierfamilienhaus in Duisburg-Mittelmeiderich!

47137 Duisburg, Laaker Str. 61

590.000 €: Kaufpreis

351,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Garage

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

590.000,00 €

Gesamtfläche

351,00 m²

Baujahr

1913

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

958,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8332171

Anbieter-Objekt-Nr.

302716

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das Gebäude von ca. 1913 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 958 m². Das Haus bietet insgesamt vier Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen, die durch großzügige Loggien und eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss ergänzt werden.

Besonderheiten:

Modernisierte Wohneinheiten: Alle Wohnungen wurden modernisiert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Dachgeschossausbau 2023: Der jüngste Ausbau des Dachgeschosses bringt modernen Wohnkomfort und erhöht den Wert des Hauses erheblich.

Garagen: Insgesamt stehen 19 Garagen zur Verfügung, welche zuverlässig Mieteinnahmen generieren.

Jahresnettokaltmiete: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 40.560,- €.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich, einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte. Duisburg-Mittelmeiderich ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Nachbarschaft.