Großzügige helle Praxis-/Büroräume am Stadtrand von Itzehoe / 25524 Heiligenstedtenerkamp

Objektbeschreibung

Nachfolge gesucht: In diesem attraktiven Objekt wurde bisher über viele Jahre erfolgreich ein Kosmetikstudio mit Fußpflege betrieben.

Mit 3 Räumen zzgl. Küche und Bad auf 93 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für gewerbliche Nutzung, z.B. im therapeutischen Bereich (Logopädie, Krankengymnastik, Kosmetik o.Ä.). Als Büroräume sind die Flächen ebenfalls sehr gut geeignet.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, wodurch sich die Räume in einem hervorragenden Zustand präsentieren. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden auch energieeffiziente Lösungen implementiert, um den Energieverbrauch zu senken.

Weitere Nutzflächen können nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.

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Ausstattung

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Erdgeschoss: 1 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum mit Fenster
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Abseite
- Küche: Einbauküche mit Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Parkplätze: drei PKW- Stellplätze direkt vor dem Haus

- Fenster: Kunstofffenster, größtenteils neue Fenster (3-fach Verglasung), Außenrollläden
- Isolierung: Dachboden und Wände gedämmt
- Heizung:
neue moderne Gasheizung in 12/2023
zusätzlich hochwertiger Biofire-Holzofen für angenehme Wärme nutzbar

Kaltmiete: 920 € zzgl. Nebenkosten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provisionsfrei / Courtagefrei direkt vom Eigentümer

Energieausweis: Liegt noch nicht vor, befindet sich in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben oder weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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