Ansicht mit Garten

Ansicht mit Garten

Außenansicht

Außenansicht

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Garten

Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Eigener Zugang zur Schlierach

Eigener Zugang zur Schlierach

Anbieterdaten

Anbieterdaten

Zentral gelegen und frisch saniert!

83734 Hausham

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.490.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

231,00 m²

Baujahr

1872

vermietbare Fläche

231,00 m²

Grundstücksfläche

855,00 m²

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8328859

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/404-404/010343

Objektbeschreibung

Zentral in Hausham und trotzdem ruhig gelegen bietet dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus Ihren künftigen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten in modernen Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 231 m² teilt sich in fünf Wohneinheiten auf, von denen aktuell drei an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Einheit im Erdgeschoss bedarf vor der Vermietung noch einer Sanierung, die Wohnung im Obergeschoss ist bereit für den Erstbezug. Die Fertigstellung der Kernsanierung ist für Ende 2024 geplant. In einem Nebengebäude sowie einem Blockhaus im Garten finden Sie weitere 110 m² Nutzfläche sowie 3 Garagen und 4 Außenstellplätze.

Die Sanierung des Gebäudes wurde erst kürzlich fertiggestellt und von regionalen Fachfirmen durchgeführt, was sich nicht zuletzt in der Ausführungsqualität der Arbeiten und der hochwertigen Ausstattung zeigt. Um energetisch auf dem aktuellen Stand zu sein, wurde eine energiesparende Gastherme verbaut, die in Kombination mit den dreifach verglasten Fenstern für niedrige Heizkosten sorgt. Zugang zu den Wohnungen bietet eine elektronische ABUS-Schließanlage, die höchsten Sicherheitsstandards gerecht wird. In den Einheiten wurden die Bäder mitsamt Wasser- und Abwasserleitungen saniert. Im Zuge der neuen Elektrik wurden auch zahlreiche LED-Deckeneinbaustrahler und ausreichend Steckdosen installiert.

Ein Highlight für Ihre Mieter ist der private Zugang zur Schlierach, der erst kürzlich geschaffen wurde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum Bahnhof und dem Krankenhaus Agatharied sorgen für eine rege Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser attraktiven und zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit!

Lagebeschreibung

Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell – Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.

Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.

Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.

Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Miesbach- Tegernsee

Ansprechpartner
Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee
Johann Schnitzlbaumer
Bahnhofsplatz 2
83714 Miesbach

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83734 Hausham

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.08.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Hausham auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.