Außenansicht
Werkhalle
Werkhalle
Büroräume in der Werkhalle
Büroräume in der Innovationshalle
Büro mit Dachterrasse in der Innovationshalle
Besprechungsraum in der Innovationshalle
Innovationshalle
Werkhalle mit Anlieferungszone für drei Lkws
Hackschnitzellager
Überdachter Bereich an der Werkhalle
weitere bebaubare Fläche
weitere bebaubare Fläche
Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit guter Verkehrsanbindung
92676 Eschenbach
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 12.839,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
12.839,00 m²
Baujahr
2019
Grundstücksfläche
96.196,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8328121
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/134-134/010271
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet der Stadt Eschenbach mit direktem Anschluss an die B 470 bieten wir Ihnen eine höchst attraktive Immobilie auf einem ca. 96.000 m² großen Grundstück an.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene freistehende Gebäude errichtet:
Werkhalle: Die im Jahr 2020 errichtete Halle besteht aus einem Hallenbereich sowie einem Büro- und Werkstattbereich. Unter anderem finden Sie Aufenthaltsräume, Teeküchen, Sanitäranlagen und Umkleideräume. Die Halle weist eine lichte Höhe von ca. 8 Metern auf und verfügt über eine Anlieferzone mit drei Toren. Die im Hallenbereich verbauten Lastenkräne ermöglichen unkomplizierte Verladevorgänge.
Innovationshalle: Das im Sommer 2022 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Hallenabschnitt mit einer lichten Höhe von ca. 10 Metern. Direkt mit der Halle verbunden ist ein 3-geschossiger Bürotrakt mit großen Fensterfronten.
Dank der Hallenkonstruktion in Verbindung mit den noch vorhandenen Freiflächen ist die Nutzungsmöglichkeit flexibel gestaltbar und kann somit gut auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Egal ob Sie im Bereich Logistik, Lager, Werkstatt, Industrie oder Produktion tätig sind, diese Immobilie bietet Ihnen die nötigen Räumlichkeiten und Infrastruktur, um Ihre Geschäftsaktivitäten erfolgreich durchzuführen
Die Gebäude werden durch eine auf dem Gelände befindliche Hackschnitzelanlage beheizt.
Zusammenfassung der wichtigsten Daten:
Grundstücksgesamtfläche – 96.196 m²
Werkhalle - 10.402 m² Nutzfläche
Innovationshalle mit Büros - 2.437 m² Nutzfläche
Heizzentrale: Baujahr 2020
Hackgutlager: Baujahr 2021
Sonstige Angaben
weiterer Energieausweis:
Ausweisart: bedarfsorientiert
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Hauptenergieträger: Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch / bedarf (Wärme): 90,7 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch / bedarf (Strom): 22,60 kWh/(m².a)
Lagebeschreibung
Die Stadt Eschenbach präsentiert sich als attraktiver Wirtschaftsstandort in herrlicher Landschaft. Die ehemalige Kreisstadt Eschenbach ist verkehrstechnisch durch folgende überörtliche Verkehrswege erschlossen:
• B470 Weiden – Eschenbach – Forchheim
• St 2168 Grafenwöhr – Eschenbach – Kemnath
• St2122 Eschenbach – Schlammersdorf – Creußen – Bayreuth
• Die A9 Nürnberg - Berlin und die A93 Regensburg – Hof sind über die B 470 in ca. 20 Minuten erreichbar
• Die Entfernung zu den Oberzentren Weiden und Bayreuth beträgt ca. 30 km
• Der nächste Bahnanschluss befindet sich in Pressath
Die Stadt Eschenbach ist infrastrukturell gut ausgewogen und bietet hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten in einer Wohlfühlatmosphäre.
In Eschenbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelmärkte, Ärzte oder Apotheken.
Mit Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grund-, Haupt-, Wirtschafts-, Förderschule, Gymnasium, Volkshochschule und Bibliothek ist die Stadt optimal ausgestattet.
Als Infrastruktureinrichtungen, die im Leben benötigt werden, sind Agentur für Arbeit, Polizeistation und Kfz-Zulassungsstelle zu nennen. Ebenso sind zahlreiche Freizeitanlagen wie Freibad, Hallenbad, Sportplätze und Sporthallen vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach-Neustadt-Vohenstrauß
Ansprechpartner
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.08.2024 in der Kategorie Hallen in Eschenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
