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Frontansicht
Anlieferung
Fläche für Bebauung
Fläche für Bebauung 2
Empfang
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Bild 8
Bild 9
Gruppenbüro
Küche
Flur
Seitenansicht
Wallbox Hauswand
Zufahrt
Hofbereich
Hofbereich 2
Umgebung
Zufahrtsstraße
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Junges Gewerbe an attraktivem Standort von Koblenz
56072 Koblenz
- 1.350.000 €
- Kaufpreis
- 644,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
644,00 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
3.750,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
20
Portal-Objekt-Nr.
H8327225
Anbieter-Objekt-Nr.
18840
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die ca. 2001 in massiver Bauweise erbaute Büro- und Gewerbeimmobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Derzeit verteilen sich die ca. 644 m² Nutzfläche auf einen repräsentativen Empfangsbereich, einen ebenso repräsentativen Besprechungsbereich sowie zahlreiche Büros, Werkstätten, WCs, Duschen, Technikräume, großzügige Lagerräume sowie eine große Garage mit Rampenandienung/Anlieferung. Das Gebäude befindet sich von Beginn an in Familienbesitz. Um das Gebäude herum wurden Bäume angepflanzt und ein liebevoller Garten angelegt. So befinden Sie sich inmitten des Industriegebietes in einer grüne Oase.
Im Innenbereich sind teilweise Trockenbauwände verbaut, sodass Sie die Raumaufteilung flexibel gestalten können.
Falls Sie mehr Platzbedarf haben, ist ein Teil des Gebäudes für eine Aufstockung vorgesehen und weitere Teile des 3.750 m² großen Grundstücks wären u. U. bebaubar.
Das Grundstück verfügt zudem über großzügige Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen oder Unterlagen bzw. organisieren einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Ausstattung
- massive Bauweise (innen tlw. Trockenbau)
- Flachdach mit Bitumeneindeckung (aufstockbar) sowie flach geneigtes Satteldach mit einer Eindeckung aus Trapezblech
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- komplette Netzwerkverkabelung
- Regenwasserzisterne
- u. v. m.
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Koblenzer Industriegebiet zwischen Rübenach und Metternich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnnetze A61 und A48 - somit ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter, als auch für Ihre Kunden gut und schnell erreichbar.
Zahlreiche namhafte Firmen, wie Canyon, Dachser, Lidl, Amazon, Rheinzeitung, um nur einige zu nennen, haben hier Ihren Sitz.
Profitieren auch Sie mit Ihrem Unternehmen von diesem Standort!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Swana Emmerich
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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