Außen 1

Außen 1

Rückansicht mit Gartenfläche

Rückansicht mit Gartenfläche

Beispiel Bad einer Zweiraumwohnung

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Beispiel Kinderzimmer Zweiraumwohnung

Beispiel Kinderzimmer Zweiraumwohnung

Beispiel Schlafzimmer Zweiraumwohnung

Beispiel Schlafzimmer Zweiraumwohnung

Beispiel Wohnen Zweiraumwohnung

Beispiel Wohnen Zweiraumwohnung

Koch-Essbereich Zweiraumwohnung

Koch-Essbereich Zweiraumwohnung

Zentrales Treppenhaus

Zentrales Treppenhaus

Ausbaureserve mit Garage

Ausbaureserve mit Garage

Ausbaureserve mit neuen Fenstern

Ausbaureserve mit neuen Fenstern

Mehrfamilienhaus mit starker Rendite und Ausbaupotenzial.

98646 Straufhain

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

402,00 m²

Baujahr

1986

vermietbare Fläche

402,00 m²

Grundstücksfläche

1.627,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8327205

Anbieter-Objekt-Nr.

350

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Streufdorf.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde ab 1999 im Bereich des Innenausbaus durchgehend modernisiert.
Schaffung von 6 Wohneinheiten mit neuen Leitungssystemen (Elektrik, Wasser usw.) Einbau von 6 Bädern und kompletter Innenausbau mit Laminatböden und Trockenbau mit Tapetenbelägen.
Diese 6 Wohneinheiten sind derzeit mit einem Jahresrohertrag von 23.680 vermietet.
Ein weiterer Bestandteil des Angebotes ist ein ehemaliges Wohnheim, welches direkt mit dem bereits ausgebauten Gebäude verbunden ist und eine zusätzliche Ausbaureserve von 230 m² Wohnfläche bietet und eine große Garage mit 80 m².
Der Angebotspreis wurde folgendermaßen kalkuliert.
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen zum 10 fachen Jahresrohertrag ------- 236.000,00 €
Ausbaureserve inkl. Erstarbeiten 300€/m² x 230 m² ------- 69.000,00 €
Garage mit 80 m² ------- 10.000,00 €
Von diesen 315.000 € wurden wertmindernd 30.000 € abgezogen, für anstehende Fassade und Dacharbeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Hildburghausen

Angelika Bock
Friedrich-Rückert-Str. 14-18
98646 Hildburghausen

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.08.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Straufhain auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.


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