Rostocker Altstadt - Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das Objekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und seitdem regelmäßig instand gehalten, was auch das gepflegte Äußere des Hauses zeigt.

Die hier zum Verkauf stehenden Wohnung sind alle in sich abgeschlossen bzw. bereits vor einigen Jahren aufgeteilt worden (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor).

Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind alle vermietet. Zur Aufteilung:
Wohnung 1: 2 Zimmer - 46.53 m²
Wohnung 2: 2 Zimmer - 45,13 m²
Wohnung 3: 2 Zimmer - 49,64 m²
Wohnung 4: 2 Zimmer - 48,23 m²
Wohnung 5: 2 Zimmer - 49,66 m²
Wohnung 6: 2 Zimmer - 48,23 m²
Wohnung 7: 3 Zimmer (Maisonettewohnung) - 51,71m²
Wohnung 8: 3 Zimmer (Maisonettewohnung) - 49,56m²

Die Wohnungen sind vorwiegend mit Parkettfußboden ausgestattet, eine Ausnahmen wurden mit Laminatfußboden versehen. Des weiteren gehört zu jeder der Wohnungen ein eigenes Kellerabteil.

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Ausstattung

- Objektbaujahr 1936 - ca. 1995 zahlreiche Instandsetzung arbeiten (Elektrik, Dach, Leitungen, Bäder)
- 8 Wohneinheiten auf 394 m² Wohnfläche
- 204 m² Grundstücksfläche
- Stellplatz hinter dem Objekt (vermietet)
- voll vermietet
- alle Wohnung durch Abgeschlossenheitsbescheinigung einzeln aufgeteilt
- prinzipiell baulicher Zusammenschluss von Wohnung 3 mit 4, 5 und 6 sowie 7 und 8 möglich
- Baugenehmigung für Dachbalkon wurde gestellt - genehmigt aber nicht umgesetzt (wie Nachbarhaus Nummer 1 & 2)
- längliche Badezimmer mit Fenster, meist Badewanne
- alle Räume sind vom Flur aus begehbar (WG mgl.)
- separate Küche
- Trockenraum im Keller
- Fernwärmeanschluss (Nachbarhaus Nummer 2 läuft ebenfalls über diese Anlage)

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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