Überblick

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Ackerfläche

Ackerfläche

Wiese, Wald

Wiese, Wald

Acker, Wiese, Wald

Acker, Wiese, Wald

Hausansicht, Wohngebäude

Hausansicht, Wohngebäude

Hausansicht, Stallanbau

Hausansicht, Stallanbau

Frühere Stallung

Frühere Stallung

Stadel, Südseite

Stadel, Südseite

Stadel, Hofseite

Stadel, Hofseite

Holzschuppen

Holzschuppen

Garagen, Unterstand

Garagen, Unterstand

Hofstelle mit Grund bei Malching

94094 Malching

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1920

Verfügbar ab

gem. Vereinbarung

Grundstücksfläche

117.843,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8326325

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/317-317/010762

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die Hofstelle zwischen Malching und Rotthalmünster.

Das Wohnhaus und der angebaute Stadel wurden ursprünglich um 1920 erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und Obergschoss. Die Dacheindeckung beim Haus wurde 2023 erneuert.

Die Ausstattung und Bauweise ist einfach. Um es in die heutige Zeit zu bringen, ist eine Sanierung notwendig.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Das Abwasser fließt in eine "Dreikammer-Grube".
Weitere Gebäude sind vorhanden:
- der frühere Stall mit Heuboden
- 3 Garagen und Unterstellplatz
- ein großer Holzstadel
- ein Holzschuppen

Auf der Westseite gibt es einen Nachbarn. Ansonsten ist man für sich. Ein Platz mit toller Lage und beeindruckender Aussicht.

Die Hofstelle steht auf einem Grundstück mit 7.284 m². Somit viel Platz für Hobby, Arbeit, Freizeit...
Die direkt angrenzenden Flächen habe eine Größe von insgesamt ca. 110.500 m² und haben folgende Nutzung:
- ca. 65.000 m² Ackerfläche
- ca. 24.500 m² Waldfläche (großteils abgeholzt)
- ca. 21.000 m² Wiesen- und Wegeflächen

Derzeit sind die Acker- und Wiesenflächen verpachtet.

Fazit: eine Hofstelle mit vielen Möglichkeiten und toller Aussicht.

Lagebeschreibung

Malching ist eine Gemeinde im südlichen Bereich des Landkreises Passau. Der Ort zählt ca. 1300 Einwohner. Malching befindet sich rund 35 km südwestlich von Passau, 12 km westlich von Pocking sowie ca. 135 km von München entfernt. Im näheren Umfeld ist das niederbayerische Bäderdreick "Bad Füssing - Bad Griesbach - Bad Birnbach".

Der Nachbarort Rotthalmünster ist verwöhnt von Natur und Geschichte: Der historische Markt mit seinen schmucken Bürgerhausfassaden liegt eingebettet in eine stimmungsvolle Hügellandschaft zwischen Rott und Inn.

Die Hofstelle befindet sich in beeindruckender "Höhenlage". Von hier aus ist ein toller Blick auf Wiesen und Felder geboten. Bei Föhn hat man einen freien Blick "in die Berge".

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Passau

Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.08.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Malching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.