Ansicht Süd/West
Ihr Immobilienprofi!
Ansicht Süd
Ansicht Nebengebäude
Blick in die Fußgängerzone
Verkaufsfläche mit Schaufensterfront und Passage
Verkaufsfläche mit Durchgang zum Nebengebäude
Funktionsraum EG
Foyer EG mit Zugang zu den Funktions- und Nebenräumen
Aufzug EG - 1. OG
Foyer 1. OG
Diele 1. OG
Rezeption 1. OG
Behandlungsraum 1. OG
Funktionsraum 1. OG
behindertengerechtes WC 1. OG
Funktionsraum 2. OG
Wohnungseingangstüre
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Empore
Ergeschoss
2. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Interessantes Gewerbeobjekt in äußerst attraktiver Lauflage
97421 Schweinfurt
- 895.000 €
- Kaufpreis
- 570,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
895.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
570,00 m²
Baujahr
1800
Verfügbar ab
01.01.2025
vermietbare Fläche
570,00 m²
Grundstücksfläche
284,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8325951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010896
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses bekannte, sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht werbewirksam am Rande der westlichen Fußgängerzone in stark frequentierter Lage. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen mit Haupthaus (Eckhaus) und Nebentrakt. Der Haupteingang für die Verkaufsräume liegt an der Stirnseite des Haupthauses. Das lang gezogene Nebengebäude erstreckt sich in die Seitengasse und verfügt über zwei Nebeneingänge mit Treppenhäusern, die jeweils unterschiedliche Geschosse erschließen. Durch den Zuschnitt und die optimale Lage liegen die wesentlichen Nutzräume nach außen und verfügen somit über Fenster mit Tageslicht.
Das Objekt wurde um 1800 als Fachwerk/Massivbau errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Umbau zu einem Sanitätshaus mit Service- und Technikbereich, verschiedenen Behandlungs- und Therapieräumen mit Wellnessbereich und verschiedenen Lager- und Personalräumen über zwei Etagen, die über einen internen Aufzug (EG/OG) erschlossen sind. Im zweiten Obergeschoss sind weitere Personalräume untergebracht, der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Etwa die Hälfte dieser Etage wird als abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Wohnküche mit Empore, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC genutzt. Der nicht überbaute Teil des zweiten Obergeschosses ermöglicht durch die Lichtkuppel im Flachdach eine sehr gute Belichtung des innenliegenden Bereiches.
Das Mansarddach auf dem Eckhaus verfügt über zwei Dachgeschoss-Ebenen, die beide nicht ausgebaut sind. In der ersten Ebene sind mehrere Gauben zur natürlichen Belichtung eingebaut. Das eingeschossige Satteldach über dem Nebengebäude wird ebenso nicht genutzt.
Die Haustechnik/Hausanschlüsse sind größtenteils im kleinen Gewölbekeller unter dem Nebengebäude untergebracht. Eine weitere Unterkellerung ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- mehrere Zugänge
Lagebeschreibung
Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren bestens entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwald, der Haßberge und der Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.
Dieses Objekt steht in der Fußgängerzone, gut frequentiert in der Nähe des Georg-Wichtermann- und des Albrecht-Dürer-Platzes. Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleiter, Verkaufsläden und Cafés. Der zentrale Busbahnhof "Roßmarkt" ist nur ca. 100 m entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Simone Schnös
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.08.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
