Moderne Produktionshalle mit Bürogebäude & weitere Bebaubarkeit

Objektbeschreibung

ohne Planungs- und Baurisiko expandieren!

Zum Verkauf steht eine neuwertige in 2016 erstellte Produktionshalle mit einem dazugehörigen Bürogebäude und Tankstelle in Wechingen/Fessenheim, einer prosperierenden Gemeinde im Landkreis Donau-Ries, nur ca. 10 km von Nördlingen und 25 km von Donauwörth entfernt. Die Gebäude und Flächen wurden von renommierten örtlichen Bauunternehmen errichtet.

Halle:
- Errichtet 2016 in Holzbauweise (Leimbinder und Stahlbetonstützen) von einer renommierten örtlichen Zimmerei
- Fußbodenheizung
- große PV-Anlage möglich
- ca. 5 Meter tiefes Vordach mit LED-Strahler und Bewegungsmelder
- 6,4 Tonnen Abus Brückenkran mit 2 x 3,2 Tonnen Hubwerken montiert,
bedienbar mit einer Fernbedienung
- gute Zufahrt über 4 isolierte Sektionaltore mit Lichtband und Fernbedienung
- Dacheindeckung 100 mm Sandwichplatten in der Tiefe ohne Stoß gedeckt,
im Dachfürst befindet sich eine Dachkuppel mit 4 RWA Rauchabzugsklappen,
Wandverkleidung 80 mm Sandwichplatten
- Druckluft Ringleitung mit Anschlüssen an den Hallenstützen
- an fast jeder Hallenstütze befindet sich ein Stromverteiler mit jeweils
2 x 32 A, 2 x 16 A und 3 x 220 V Steckdosen durch Automaten abgesichert
- Zuleitung zu den Verteilern über Elektroraum, Leerrohre und
Verteilerschächten unter dem Hallenboden
- LED Lichtleisten, die Abschnittsweise geschaltet werden können
- eingebaute Lackierkabine mit Abluftschacht
- Videoüberwachung und Bewegungsmelder, gesicherte Türen, Tore und Fenster mit Aufzeichnungsgerät

Büro:
Erdgeschoss:
- ca. 160 m² Bürofläche
- Fußbodenheizung
- Großraumbüro, kleines Büro, Küche, weiteres Büro/Krankenzimmer, Damen- und Herren-Toiletten, Waschraum mit zwei Duschen und Umkleide, Schmutzschleuse zur Halle, Heizraum, Elektroraum, behindertengerechtes Gäste-WC, Vorratslager, Tankstellenshop mit Verkaufsfläche
Obergeschoss:
weitere ca. 160 m² Fläche ausbaufähig

Grundstück:
- Grundstücksfläche gesamt 6.565 m²
- zwei komplette Hausanschlüsse (Strom, Telekom, Wasser, Abwasser) aktuell ein
Anschluss genutzt. Hohe elektrische Anschlussleistung (große PV-Anlage
möglich)
- Grundstück von drei Seiten mit Doppelstabmatten eingezäunt
- zwei Einfahrtstore mit Fernbedienung
- Waschplatz mit Gitterrost und ca. 5 m² großem Schlammfang und
Ölabscheider
- zahlreiche Stellplätze vorhanden

Tankstelle:
- Baujahr 2016
- Zapfsäulen für Diesel, Super E 10, Super und Super plus
- eine Dieselzapfsäule für LKW, Schlepper etc. ausgelegt
- AdBlue Zapfsäule mit zwei Zapfpistolen und Erdtank
- Zusatzeinnahmen über den Betrieb der SB-Tankstelle
- Ausstattung teilweise Leihgegenstände, weitere Infos auf Anfrage

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Ausstattung

Grundstück: 6.565 m²
Produktionshalle: ca. 1.040 m² Gewerbefläche
Bürogebäude: EG 160 m² Bürofläche, OG ca. 160 m² Bürofläche ausbaufähig
Vordach: ca. 5 m
Tankstelle: vier Kraftstoffarten sowie AdBlue,

Sonstige Angaben

BVV, Nr. 713/24