Straßenansicht
Straßenansicht 2
Bild aus Kartenansicht
Windfang
Blick zum Windfang
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Lagerfläche EG
Büro Laden EG
Treppenaufgang
Zugang 1. OG
Personalraum 1. OG
WC Herren 1. OG
WC Damen 1. OG
Technikraum 1. OG vorne
Heizungsraum 1. OG
Anschlussraum 1. OG
Grundriss EG Vermietungsfläche
Grundriss 1. OG Vermietungsfläche
Grundriss EG gesamt
Grundriss 1. OG gesamt
Einzelhandelsfläche in Travemünde provisionsfrei zu vermieten
23570 Lübeck
- 8,50 € / m²
- Miete
- 650,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.525,00 € / Monat
Warmmiete
5.527,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
2,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,50 € / Monat
Kaution
16.575,00 €
Gesamtfläche
650,00 m²
Lagerfläche
57,00 m²
Verkaufsfläche
521,00 m²
Bürofläche
10,00 m²
Baujahr
1985
Anzahl Stellplätze
14
Portal-Objekt-Nr.
H8325207
Anbieter-Objekt-Nr.
101-24-004468
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
14 Kundenparkplätze vorhanden
Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich mit einer Verkaufsfläche von 507 m² über das Erdgeschoss. Sie ist über einen großzügigen Glas-Windfang zu erreichen. Im EG befinden sich neben einer Lagerfläche auch ein Büro und ein Abstellraum. Zu der Einheit gehört auch ein Sozialraum incl. WC für die Mitarbeiter im ersten OG. Im oberen Stockwerk liegen auch der Technik - und der Heizungsraum.
Die aktuelle Gasheizung aus dem Jahr 1985 ist noch voll funktionsfähig. Diese soll nach Abschluss eines neuen Mietvertrags ebenso erneuert werden wie die Sanitärobjekte in den beiden WC-Räumen. Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten keine Heizkosten; hier ist von dem Mieter ein gesonderter Vertrag mit dem Versorger abzuschließen.
Auf dem Nachbargrundstück sind 14 Stellplätze vorhanden, die von Kunden genutzt werden können.
Ausstattung
- Baujahr 1985
- Nutzfläche insgesamt 650 m²
- Einzelhandelsfläche im EG
- Sozialraum, 2 Toiletten und Technikräume im 1. OG
- 14 Stellplätze für Kunden auf benachbarter Parkfläche
- Erneuerung der Gasheizung und Sanitärobjekte geplant
Sonstige Angaben
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Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Das Objekt liegt parallel zu den Bahnschienen der Bahnstrecke Lübeck Hbf - Lübeck Travemünde in einer Entfernung von ca. 150m von der Vorderreihe, der beliebten Flaniermeile. Aufgrund der Verkehrsberuhigung im Bereich der Vorderreihe werden Autofahrer durch die Vogteistraße geleitet - eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden sind gegeben. Die Bahnhaltestelle Travemünde Hafen liegt in einer Entfernung von ca. 100m; hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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