Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht 2

Straßenansicht 2

Bild aus Kartenansicht

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Windfang

Windfang

Blick zum Windfang

Blick zum Windfang

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Verkaufsfläche

Lagerfläche EG

Lagerfläche EG

Büro Laden EG

Büro Laden EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Zugang 1. OG

Zugang 1. OG

Personalraum 1. OG

Personalraum 1. OG

WC Herren 1. OG

WC Herren 1. OG

WC Damen 1. OG

WC Damen 1. OG

Technikraum 1. OG vorne

Technikraum 1. OG vorne

Heizungsraum 1. OG

Heizungsraum 1. OG

Anschlussraum 1. OG

Anschlussraum 1. OG

Grundriss EG Vermietungsfläche

Grundriss EG Vermietungsfläche

Grundriss 1. OG Vermietungsfläche

Grundriss 1. OG Vermietungsfläche

Grundriss EG gesamt

Grundriss EG gesamt

Grundriss 1. OG gesamt

Grundriss 1. OG gesamt

Einzelhandelsfläche in Travemünde provisionsfrei zu vermieten

23570 Lübeck

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

5.525,00 € / Monat

Warmmiete

5.527,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

2,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Kaution

16.575,00 €

Gesamtfläche

650,00 m²

Lagerfläche

57,00 m²

Verkaufsfläche

521,00 m²

Bürofläche

10,00 m²

Baujahr

1985

Anzahl Stellplätze

14

Portal-Objekt-Nr.

H8325207

Anbieter-Objekt-Nr.

101-24-004468

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

14 Kundenparkplätze vorhanden

Die Einzelhandelsfläche erstreckt sich mit einer Verkaufsfläche von 507 m² über das Erdgeschoss. Sie ist über einen großzügigen Glas-Windfang zu erreichen. Im EG befinden sich neben einer Lagerfläche auch ein Büro und ein Abstellraum. Zu der Einheit gehört auch ein Sozialraum incl. WC für die Mitarbeiter im ersten OG. Im oberen Stockwerk liegen auch der Technik - und der Heizungsraum.
Die aktuelle Gasheizung aus dem Jahr 1985 ist noch voll funktionsfähig. Diese soll nach Abschluss eines neuen Mietvertrags ebenso erneuert werden wie die Sanitärobjekte in den beiden WC-Räumen. Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten keine Heizkosten; hier ist von dem Mieter ein gesonderter Vertrag mit dem Versorger abzuschließen.
Auf dem Nachbargrundstück sind 14 Stellplätze vorhanden, die von Kunden genutzt werden können.

Ausstattung

- Baujahr 1985
- Nutzfläche insgesamt 650 m²
- Einzelhandelsfläche im EG
- Sozialraum, 2 Toiletten und Technikräume im 1. OG
- 14 Stellplätze für Kunden auf benachbarter Parkfläche
- Erneuerung der Gasheizung und Sanitärobjekte geplant

Sonstige Angaben

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.
Das Objekt liegt parallel zu den Bahnschienen der Bahnstrecke Lübeck Hbf - Lübeck Travemünde in einer Entfernung von ca. 150m von der Vorderreihe, der beliebten Flaniermeile. Aufgrund der Verkehrsberuhigung im Bereich der Vorderreihe werden Autofahrer durch die Vogteistraße geleitet - eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden sind gegeben. Die Bahnhaltestelle Travemünde Hafen liegt in einer Entfernung von ca. 100m; hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse zu Lübeck AG

Heike Leonhardt
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 07.08.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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