7 FH mit 5 Garagen - Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - OF-Bieber!

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage von Offenbach-Bieber. Sie haben die Möglichkeit ein 7 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 628,56 m² inklusive 5 Garagen zu erwerben.

Sechs von sieben Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen überdachten Balkon und haben den identischen Grundriss verteilt auf eine Wohnfläche von jeweils ca. 78,67 m².

Die Penthouse-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Abstellräume, eine Sauna sowie einen großzügigen überdachten Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 157,37 m².

Die gesamte Immobilie sowie die einzelnen Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Fenster zur Straßenseite wurden im Jahr 2010 erneuert.

Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei ca. 66.412,80 € p.a. inklusive der fünf Garagen. Abzüglich der Garagen beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen 64.612,80 €. Die Durchschnittsmiete von ca. 8,57 €/m² bietet damit noch Entwicklungspotenzial.
Bei vier Wohnungen liegen Indexmietverträge vor. Drei Wohnungen haben Staffelmietverträge mit einer jährlichen Anpassung der Kaltmiete um 10€.

Die SOLL-Miete könnte durch eine marktübliche Vermietung der Garagen bei ca. 72.400 € p.a. liegen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

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Ausstattung

+ 7 Wohnungen
+ 5 Garagen
+ gesuchte Wohnlage
+ voll unterkellert
+ Entwicklungspotential
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ schönes Grundstück

Sonstige Angaben

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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