Mitten im Herzen von Aukrug!

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus sucht neue Eigentümer! Es befindet sich in bester Lage in Aukrug-Innien und ist ideal für Laufkundschaft gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einzelhändler und Gewerbebetriebe. Das Haus wird frei übergeben und besteht aus einem Haupthaus unbekannten Baujahrs sowie einem Anbau, der nach einem Brandschaden im Jahr 2002 wieder aufgebaut wurde. Das Grundstück umfasst 590 m².
Im Erdgeschoss, das ca. 225 m² groß ist, befinden sich ein Verkaufsraum, ein Aufenthaltsraum, die ehemalige Backstube, die ehemalige Konditorei, ein Lagerraum, ein großzügiger Flur sowie zwei WCs, eine Dusche und ein Heizungsraum. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 75 m² drei Zimmer, die ehemals als Gesellen- und Lehrlingszimmer genutzt wurden, sowie ein Wannenbad. Zusätzlich gibt es einen Dachboden.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet und die Fenster wurden ebenfalls größtenteils im Jahr 2002 erneuert. Ihre Pause genießen Sie auf der überdachten Terrasse in herrlicher Südwest-Ausrichtung. Parkplätze gehören nicht zur Immobilie, aber dank der öffentlichen Parkplätze vor dem Haus haben Ihre Kunden so auch die Möglichkeit in direkter Nähe zu parken.
Die baugenehmigte Nutzungsform gilt für eine Bäckerei. Sollten Sie eine andere Nutzung planen, ist eine Nutzungsänderung beim Bauamt erforderlich. Das Grundstück liegt nicht in einem B-Plangebiet, sodass eine Bebauung oder Nutzungsänderung nach §34 BauGB erfolgen muss.
Dieses Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit in Aukrug-Innien!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Geschäftshaus in zentraler Lage,
- 590 m² Grundstück,
- Baujahr des Haupthauses unbekannt + Anbau ca. 2002,
- ca. 225 m² im Erdgeschoss: Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, ehemalige Backstube + Konditorei, Lagerraum, Flur sowie zwei WCs, Dusche und Heizungsraum
- ca. 75 m² im DG: 3 ehemalige Lehrlings- und Gesellenzimmer, Wannenbad
- Gas-Zentralheizung aus 2002,
- Fenster großteils erneuert in 2002,
- überdachte Terrasse,
- das gesamte Haus wird frei übergeben,
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Sparkasse u.v.m. fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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Fenja Röckendorf – 0431 592-2632
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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