MECKENHEIM: MFH mit 220 m2 und 487 m² Grundstück!!!

Objektbeschreibung

MECKENHEIM: MFH mit 220 m2 und 487 m² Grundstück!!!

Herzlich willkommen in Meckenheim.
Ein freistehendes Juwel auf einem großzügigen 487 m² Grundstück, umgeben vom eleganten Sichtschutz und liebevoll gepflegten Ziersträuchern mit Garten.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich einen einladenden Eingangsbereich mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, die derzeit in warmem Leben erstrahlt.
Jede Wohneinheit besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und moderne Tageslichtbäder, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Betreten Sie die leerstehende 135 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem charmanten Kamin, einer zeitlosen Einbauküche, einem modernen Wannen-/Duschbad und einer teils überdachten Terrasse mit Süd-West Ausrichtung verzaubern.
Die vermietete 85 m² große Drei Zimmerwohnung im Obergeschoss präsentiert sich nach einer kürzlichen Modernisierung mit einem zeitgemäßen Duschbad und einem einladenden Balkon. Das 90 m² große Untergeschoss eröffnet fünf vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die bisher als Gäste-/Büro-/Hobby-/Partyraum genutzt wurden.
Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung von 2015, die für wohlige Wärme sorgt.
Der Außenbereich überrascht mit einer großzügigen Gartenfläche, die Raum für verschiedenste Aktivitäten bietet – ein perfekter Ort für ein imposantes Trampolin oder gemütliche Stunden im Freien.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!

Immo Paradise 1294da6a abbca210 464580#2840

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Ausstattung

•Voll unterkellertes, freistehendes Haus auf einem 487 m² großen Grundstück mit eingefriedeten Ziersträuchern.

•Die Wohneinheit im Erdgeschoss teilt sich den Eingangsbereich mit der darüber liegenden Einliegerwohnung, welche derzeit vermietet ist. (Mietzins: 915,00€ KM + 250,00€ NK für 2 Pers.)

•Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich und Tageslichtbäder.

•Die leerstehende 135 m² große Wohneinheit im Erdgeschoss bietet einen charmanten Kamin, eine zeitlose Einbauküche, ein modernes Wannen-/Duschbad und eine teils überdachte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

•Die vermietete 85 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss wurde kürzlich modernisiert und verfügt über ein modernes Duschbad sowie einen Balkon.

•Das 90 m² große Untergeschoss bietet fünf Räumlichkeiten und wurde bisher als Gäste-/Büro-/Hobby-/Partyraum genutzt. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

•Eine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten, beispielsweise für ein großes Trampolin.

Sonstige Angaben

Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung

Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
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