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GE 4
Visualisierung
Bild aus Kartenansicht
Lottbek Arkaden - Gewerbefläche
22949 Ammersbek, Hamburger Straße 101
- 1.423 €
- Kaltmiete
- 71,13 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.422,60 € / Monat
Warmmiete
1.636,00 € / Monat
Nebenkosten
106,70 € / Monat
Kaution
4.267,00 €
Gesamtfläche
71,13 m²
Heizkosten
106,70 € / Monat
Baujahr
2025
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8324689
Anbieter-Objekt-Nr.
22-7085-4
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus am U-Bahnhof Hoisbüttel
Direkt am U-Bahnhof Hoisbüttel entsteht dieser neue Gebäudekomplex im Ortsteil Lottbek der Gemeinde Ammersbek (ca. 10' Einwohnern). Die Hamburger Straße verbindet die Städte Hamburg und Lübeck.
Trotz der unmittelbaren Nähe zu Hamburg sind es nur wenige Gehminuten in die idyllische Natur. Dies macht Ammersbek zu einer attraktiven Gemeinde mit Wachstumspotential. Hier findet man den optimalen Kontrast zwischen Stadtnähe und idyllischer Ruhe.
Energieausweis ist nicht erforderlich
Grund für Ausnahme
Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- U-Bahn-Lage
Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 8 attraktive Gewerbeeinheiten. Neben der Sparkasse Holstein und Budnikowski sind noch 6 weitere Gewerbeeinheiten von ca. 50-250 m² zu vermieten, die "ready to design" mit WC-Anlage angeboten werden, so dass die Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen kann.
Das Gebäude entspricht modernstem Standard und erfüllt die Anforderungen eines KfW 40 Energieeffizienzhauses für Gewerbe. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärmenetz bzw. ein Blockheizkraftwerk, ergänzt durch innovative Solar- und Photovoltaikanlagen.
In den oberen Etagen erstrecken sich 49 barrierearme Mietwohnungen mit gelungenen Grundrissen, sonnigen Dachterrassen und Wintergärten mit einer mobilen Loggienverglasung. Die Wohnfläche beträgt zwischen ca. 50 und 110 m² bei 1-4 Zimmern. In dieser Wohnanlage vereinen sich wohngesunde, nachhaltig gebaute Handwerksqualität mit moderner Haus- und Energietechnik. Die Wohnungen verfügen über zum Wohnbereich hin offene Einbauküchen, Duschbäder und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschlüssen.
Eine großzügige Tiefgarage mit 73 Stellplätzen steht ebenfalls zur Verfügung, 18 Stellplätze sind bereits mit Elektroladestationen ausgestattet, die anderen bereits für die Elektromobilität vorgerüstet.
Sonstige Angaben
Zur Projekthomepage: www.lottbekarkaden.de
Objektadresse
Hamburger Straße 101
22949 Ammersbek
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Angelika Groß
Am Rosengarten 3
23701 Eutin
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.08.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Ammersbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
