Dein Projekt 2024/2025!

Objektbeschreibung

Verkauft werden soll ein Wohnhaus, welches ca. 1900 (vermutlich zwischen 1890 und 1910) in massiver Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss errichtet wurde.

Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer begonnen zu sanieren (befindet sich im Rohbau der Sanierung). Bereits erledigt sind eine neue Dacheindeckung, Fensteraustausch, Entkernung innen, Innenputz und teilweise Trockenbau. Die Kosten für die komplette Fertigstellung werden auf ca. 120 bis 150 T€ geschätzt.

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Ausstattung

Geplant sind vier Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen.
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 51 qm, zwei Zimmer, Küche, Bad, Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm, vier Zimmer, Küche, Bad

Vier Stellplätze könnten ggf. auf einem angrenzenden Privatgrundstück eines Nachbarn realisiert und entgeltlich überlassen werden.

Hinweis: allerdings könnte dann nur das/die Kfz abgestellt werden, eine fußläufige Zuwegung über dieses Privatgrundstück des Nachbarn zum Verkaufsobjekt ist nicht möglich. Man müsste dann um das Objekt herumlaufen.

Sonstige Angaben

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