Reihenhausanlage mit 3 Woheinheiten

Objektbeschreibung

Super Gelegenheit! Kapitalanlage! Diversifizieren Sie jetzt mit einem Top-Investment!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Bestlage im Neubaugebiet Delmenhorst Adelheide. Zum Verkauf steht eine neuwertige und moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 2012. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Lage macht die Immobilie zu einer langfristig rentablen Investition. Das Konzept schließt einen Leerstand vollständig aus und sorgt für stetig steigende Rendite. Aufgrund der Neuwertigkeit und sehr guten energetischen Werte sind Erhaltungsaufwendungen oder andere Investitionen in nahen Zukunft nicht zu erwarten.

Die Planung und Wohnungsgrößen der Reihenhäuser sprechen wie Paare als auch Familien an, durch zwei Bäder und vorgesehene Küchenanschlüsse im Obergeschoss eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut zur Nutzung für Wohngemeinschaften.

Jede Einheit besticht durch helle und großzügige Wohnbereiche, halboffene Küche, jeweils zwei Bäder und gut geschnittenen Schlafräume. Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche für Waschmaschine und Trockner. In jedem Raum ist die Fußbodenheizung verlegt, alle Fenster haben Rollläden. Hier lässt sich ein praktischer Grundriss für alle Lebenssituationen mit Wohnkomfort und Exklusivität verbinden. Terrassen, Carports und Parkplätze runden das Angebot ab. Zusätzlich zur Wohnfläche hat jede Einheit einen eigenen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich auf 36.000,- Euro im Jahr. Die gesamten Heiz- und Nebenkosten sind kostengünstig und belaufen auf insgesamt ca. 2,-EUR/qm. Zuverlässige Mieter wohnen dort gern und sorgen für die Pflege und für gute Vertragsbeziehungen. Der neue Mietspiegel der Stadt Delmenhorst sowie die Vertragsregelungen ermöglichen kurzfristig weitere Mieterhöhungen.

Der Energieausweis ist aus 2012 und wird aktualisiert, dieser liegt zur Besichtigung vor.

Preis auf Anfrage



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.

Melden Sie sich auch gern bei uns, sollten Sie das Interesse haben nur eines der Reihenhäuser zu erwerben.

Familie Sauer Tel. 017638675107

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Ausstattung

Bemerkungen:
Ausstattung
Baujahr 2012
Grundstücksgröße ca. 700 qm
ca. 315 qm /pro Wohnung ca. 105 qm
Wohn- und Essbereiche
halboffene Küchen
Schlafzimmer mit Ankleide
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
zwei weitere Zimmer
GästeWC mit begehbarer Dusche
HWR mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner
in allen Räumen Fußbodenheizung
Brötje Gasheizungsanlage
Solaranlage für Warmwasser- und Heizungsunterstützung
Rollläden
Dachböden als Abstellfläche
Gärten, Carports, Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht