Ihr Erfolg beginnt hier: MarienburgerBusinessSuites

Objektbeschreibung

Mit den MarienburgerBusinessSuites entstehen im Kölner Süden an der Bonner Straße bis zu drei moderne Büroeinheiten, die sich durch Nachhaltigkeit, Urbanität und eine hohe Aufenthaltsqualität auszeichnen. Die Büroflächen im Erdgeschoss an der Bonner Straße präsentieren sich mitten im Leben und bieten effizient durchdachte Grundrisse mit Büroflächen von 106 m² bis zu 342 m². Die Terrassen der Büros sind alle zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Insgesamt stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, davon 3 mit Vorrüstung für E-Mobilität.
Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug. Im Untergeschoss sind 3 Abstellräume mit je ca. 2 m² vorgesehen. Die Fertigstellung der gesamten Baumaßnahme ist für Ende 2026 geplant. Der Verkauf bzw. die Übergabe der Gewerbeflächen erfolgt im veredelten Rohbau. Somit hat der zukünftige Erwerber/Nutzer die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen hinsichtlich des Innenausbaus zu realisieren. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Büroflächen als Zusatzleistung durch den Verkäufer bezugsfertig zu übergeben. Die Gesamtmaßnahme umfasst neben den Gewerbeflächen auch die Errichtung von 24 Eigentumswohnungen und 5 Stadthäusern.

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Ausstattung

Insgesamt präsentiert sich die Projektentwicklung in einem modernen Ambiente und bietet effizient geschnittene Büroräume unterschiedlicher Größe. Folgende Ausstattungsmerkmale seien besonders erwähnt:

- KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+
- Photovoltaikanlage
- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung mit Schallschutzqualität
- Paketstation im Objekt
- Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in alle Einheiten
- elektrische Verschattung über Raffstores
- Glasfaseranbindung bis in die Büroflächen
- pro Einheit ein Kelleranteil