IHR AUSSIEDLERHOF IN ALLEINLAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Objektbeschreibung

Ein Objekt mit Seltenheitswert! Das in Alleinlage stehende und Ende der 60er Jahre errichtete Hofanwesen gliedert sich in einen ebenerdigen "Altbau" und einen im Jahr 2010 aufgestockten "Anbau", der heute die Hauptwohnung beherbergt. Der "Altbau" ist ideal für ein Ehepaar geeignet und verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, die Wohn-Küche sowie das in 2000 renovierte Duschbadezimmer. Der "Anbau" teilt sich im Erdgeschoss in einen hellen und freundlichen Wohnraum, ein Schlafzimmer, die offene Küche, das Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC auf. Das Obergeschoss ist in vier Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Der Kellerbereich gliedert sich in eine Waschküche, den Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Büro, den Hobbyraum, weitere Abstellmöglichkeiten und ein WC auf. Angrenzend an das Haus befinden sich weitere Nebengebäude auf dem großen Grundstück, die sich perfekt zur Tierhaltung oder aber auch zum Unterbringen von Maschinen eignen. Hier finden Sie eine große Scheune mit Stallungen, ein Doppel-Carport, eine Maschinen-Halle sowie viel Platz auf dem Hof und im Außenbereich vor.

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Ausstattung

Beheizt wird wird das Wohnhaus über einen Kombikessel von Atmos aus 2011, welcher sowohl mit Holz als auch mit Öl beschickt werden kann, so dass Sie auch zukünftig flexibel agieren können. Im Anbau ist zudem eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut worden. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Iso-Glas sowie Rollläden versehen worden. Die Elektrik ist mit Schutzleiter versehen und hat bereits einen FI-Schalter. Es sind eine befestigte Zuwegung, Wasseranschluss, Telefon und eine biologische Kleinkläranlage vorhanden. Fliesen, Laminat und Parkett wurde als Belag für die Räumlichkeiten verwendet. Ideal ist das Objekt für Pferdefreunde und Tierliebhaber, die hier abseits der Wohngebiete ungestört ihrem Hobby/Beruf nachgehen können. 5 Pferdeboxen sind vorhanden, weitere können gebaut werden. Eine Übergabe ist etwa ein Jahr nach Kaufvertragsschluss möglich und ggf. können 8 ha Wiese zum Objekt hinzugepachtet werden. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie möchten mehr Infos? Dann kontaktieren Sie uns umgehend!