Außenansicht
Büroraum
Raum
Raum
Raum
Raum
Gemeinschaftsraum mit Küche
Grundriss
Modernes Bürogebäude für Ihre Mitarbeiter
97084 Würzburg
- 13,50 € / m²
- Miete
- 420,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
5.670,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
13,50 € / Monat
Kaution
17.010,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
420,00 m²
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
3.783,40 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8322325
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-026/011108
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht das gesamte 1. Obergeschoss in dem 2018 / 2019 errichteten Bürogebäude. Dieses moderne und funktionale Gebäude bietet helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die optimal für eine produktive Arbeitsumgebung gestaltet sind.
Das Bürogebäude umfasst ca. 420 qm Mietfläche und bietet 12 Büros, die für bis zu 35 Mitarbeiter geeignet sind. Alle Büros sind sehr hell, da sie raumhoch verglast sind. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze und ein Lagerraum im Keller vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine getrennte WC-Anlage sowie eine Einbauküche/ Aufenthaltsraum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Metern erreichbar, und die Innenstadt ist über einen Fahrradweg in ca. 10 Minuten gut angebunden.
Die monatlichen Kaltmiete entspricht 5.670 € zzgl. MwSt. Das entspricht 13,50 € pro m². Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung.
Die Maklercourtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und die Kaution für Mieter beläuft sich auf 3 Monatsnettokaltmieten.
Diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen, die Wert auf eine helle, freundliche und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Heidingsfeld ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg mit etwa 10.000 Einwohnern. Er teilt sich in drei Ortsbereiche, die sogenannte Altstadt, die Lehmgrubensiedlung und den Ortsteil Katzenberg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Würzburg und Umgebung durch die Straßenbahnanbindungen der Linien 3 und 5 (Heuchelhof / Rottenbauer) und zahlreichen Busverbindungen der Linien 16 (Stadtmitte – Frauenland – Lehmgrubensiedlung – Heidingsfeld), 31 (Guttenberger Forst), 33 (Katzenberg) und 34 (Sanderau – Frauenland – Unizentrum – Gerbrunn – Wöllriederhof – Lengfeld). Zentraler Umsteigepunkt in Heidingsfeld ist die Reuterstraße von der in wenigen Minuten das Dallenbergbad (Freibad) und das Kickers-Fußball-Stadion sehr gut zu erreichen sind. Die Bundesstraße B 19 und die nahe Autobahn A 3 komplettieren die hervorragende Verkehrsanbindung von Heidingsfeld. Der Altort bietet zahlreiche fußläufige Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Banken. Die Waltherschule für Grundschüler in der Winterhäuserstraße und mehrere Kindergärten bieten Familien ein sehr gutes Umfeld. Die Ufer des Mains sind für Spaziergänge perfekt und haben einen enormen Erholungswert. Heidingsfeld mit dem Charme seiner nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauern und den rustikalen Türmchen ist ein lebenswerter und lebendiger Stadtteil von Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Thomas Hofmann
Hofstr. 7
97070 Würzburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.08.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Würzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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