Boarding-House in der City von Bad Honnef

Objektbeschreibung

Boarding-House in der City von Bad Honnef

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Stadium einer umfassenden Sanierung und Erweiterung zu erwerben.
Die vollständige Fertigstellung wird als relativ kurzfristig umsetzbar erachtet.
Die bisher errichteten baulichen Anlagen weisen weitestgehend zeitgemäße sowie durchschnittliche Ausstattungsmerkmale auf.

Die Wohnraumgrößen entsprechen den Marktanforderungen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand,
Es bestehen Instandhaltungs- und Fertigstellungserfordernisse.
Die baulichen Anlagen sind für die vorhandene bzw. geplante Nutzung gut geeignet.
Besonders geeignet ist das Objekt für ein Boardinghouse.

Grundrissgestaltung:
Ladenlokal im EG, 10 Apartments, 24 Einzelzimmern inklusive Gemeinschafts-, -küchen und -bädern im 1. OG, 2. OG sowie im DG. Es handelt sich dabei um gefragte Wohnraumgrößen.

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Ausstattung

Aufteilung
UG: überwiegend PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (11 Stück) sowie Lager- und Technikflächen
- EG: Ladenlokal mit zugehörigen Büro- und Lagerflächen und einem Anlieferbereich
- OG 1: 6 Apartments, 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche und
Aufenthaltsraum, 1 Waschküche, 2 Dachterrassen
- OG 2: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche, 1 Dachterrasse, 1 Balkon
- OG 2/ DG: 4 Apartments (Maisonette)
- DG: 8 Einzelzimmer, 2 Gemeinschaftsbäder, 1 Gemeinschaftsküche

Sonstige Angaben

Das Objekt ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll, werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.

Regina Höppner
+01722903963, +491722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen