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09306 Erlau
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 2.651,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Produktion
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Quadratmeter-Preis
407,39 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
2.651,00 m²
Sonstige Fläche
2.651,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
2.904,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
23
Portal-Objekt-Nr.
H8321195
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1320-9247
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die gepflegte Produktions- uns Lagerhalle ist in vier zusammenhängende Produktions- und Lagerabschnitte unterteilt und wurde betriebsspezifisch für einen Druckerreibetrieb eingerichtet. Der Drucksaal 1 wurde im Jahr 1995 erbaut, der Verarbeitungsbereich im Jahr 2000, der 2. Drucksaal im Jahr 2003 und schließlich der Lagerbereich im Jahr 2008.
Die Gesamtnutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 2.427 m² Produktions-, Lager- und Nebenflächen
ca. 142 m² Büro
ca. 82 m² Sozialräume
Die Büro- und Sozialflächen sind in dem Hallenkomplex integriert und durch Trenn- bzw. Glaswände vom Produktions- und Lagerbereich abgegrenzt. Darüber hinaus ist der Gewerbehof mit betriebsspezifischen Kompressor- und Abluftanlagen ausgestattet und verfügt allgemein über ein modernes Ausstattungsniveau. Die Wärmeverteilung der Gas-Zentralheizung erfolgt über Kontaktheizkörper.
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind isolierverglaste Kunststoff- bzw. Metallrahmenfenster, im Produktionsbereich abgehängte Neon-Langfeldleuchten, 3 Sektionalfalttore, eine Verlademöglichkeit für die LKW-Beladung im Außenberreich sowie 23 PKW-Parkplätze auf dem Betriebsgrundstück. Auf den unbebauten Freiflächen der Immobilie besteht zudem ein Neubau- bzw. Errweiterungspotential.
Das renommierte Unternehmen "Eder Print Solution GmbH" aus dem Bereich der Printproduktion ist seit März 2017 der Mieter der Immobilie und hat noch einen Mietvertrag mit 4 Jahren Laufzeit plus der Option 2x 3 Jahre zu verlängern.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Erlau (rd. 3.500 Einwohner) liegt im Landkreis Mittelsachen im Freistaat Sachsen.
Die Kreisstadt Freiberg liegt etwa 40 Fahrkilometer südöstlich, Chemnitz etwa 25 km südlich und Leipzig etwa 70 Fahrkilometer nordwestlich entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden liegt etwa 65 km östlich.
Erlau ist eine eher ländlich geprägte Gemeinde mit Gewerbetreibenden unterschiedlichster Tätigkeitsfelder. Der derzeit größte ansässige Arbeitgeber ist die Agraset Naundorf e.G.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück über die Ahornstraße und die Kreisstraßen an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der nächste Anschluss an das Autobahnnetz befindet sich in Südrichtung in ca. 14 km Entfernung (A$, AS Chemnitz-Ost).
Der Bahn-Haltepunkt Erlau (Regionalbahn) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in Mittweida, in rund 4 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Ralf Mascher
Otto-Schill-Straße 6
04109 Leipzig
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Erlau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
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