Gartenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Einfach erholen mitten in der Neustadt
Treppe in den Garten
Treppe vom Wohnzimmer in den Garten
Ausgang Wohnzimmer in der Garten
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Wohnzimmer und Aufgang in die Wohnküche
Wohnküche
Dekoren im Wohnzimmer
Stilvolle Holztreppe
Treppe von der Wohnküche in des Wohnzimmer im EG
Essbereich in der Wohnküche
Küchenbereich
Wohnküche mit Balkon WE 2
Wohnungsflur im Obergeschoss WE 2
Schlafzimmer WE 2
Duschbad "en Suite" WE 2
WC WE 2
Blick in den Garten vom Balkon
Balkon an der Wohnküche
Hauseingang ins Treppenhaus
Treppenhaus zum Obergeschoss
Treppe zum Dachstudio
Blick aus dem Dachstudio
Balkon 2. Obergeschoss
WC im Dachstudio
Duschbad Dachstudio
Schönes Studentenappartement im Dachgeschoss
Dachstudio/Studentenappartement
Abstellraum im Keller
Zählerschrank
Gasuhren
Gepflegter Kellerbereich
2. Gastherme
Elektrounterverteilung in einer Wohnung
EG
1.OG
+++Sehr gepflegtes modernisiertes Haus mit 4 Wohnungen in guter Lage in der Bremer Neustadt+++
28201 Bremen
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
200,00 m²
Baujahr
1926
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
150,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8320991
Anbieter-Objekt-Nr.
06594
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In guter Lage in der Bremer Neustadt können Sie ein sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen erwerben. Das ansprechende Wohnhaus ist in drei 2-Zimmerwohnungen und einem Dachstudio als 1-Zimmerappartement, ideal für Studenten, aufgeteilt. Die vermietete WE 1 mit ca. 60m² erstreckt sich vom Souterrain (mit Schlafzimmer, Bad und Küche) ins Erdgeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Der hintere Bereich des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer der WE 2 (ca. 70 m²) mit Zugang in den traumhaften Garten. Aus dem Wohnzimmer führt eine elegante Vollholztreppe in die Wohnküche im 1.OG mit Balkon. Der angrenzende Wohnungsflur, Eingang der Wohnung, bietet Zugang zum Gäste-WC und dem Schlafzimmer mit einem Duschbad "en suite". Die traumhafte super ansprechende und gemütliche WE 2 wird zur Zeit von der Eigentümerin selber bewohnt, wird aber frei übergeben und kann dann sehr gut wieder fremd vermietet werden.
Die ebenfalls sehr gepflegte WE 3, mit ca. 46 m², befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, mit Balkon, auf. Sie ist ebenfalls vermietet. Der Mieter schaut sich aber mittelfristig nach einer größeren Wohnung um. Ein besonderes Bonbon ist das Dachstudio/Studentenappartement. Diese kann nach bereits erfolgter Renovierung wieder neu vermietet werden. Die kurzfristig zu erzielenden Mieteinnahmen sollten sich auf € 1.800,— mtl. belaufen.
Diese ansprechende Immobilie wurde bereits stark modernisiert. Die elektrische Anlage sowie alle weiteren Versorgungsleitungen im Haus wurden erneuert. Selbst eine Grundkanalsanierung mit Rückstauanlage ist bereits erfolgt. Die Fenster wurden zwischen 2003 und 2018 ausgetauscht. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem sehr guten Unterhaltungszustand. Um die Privatsphäre der Mietparteien zu waren, bitten wir Sie nur bei entsprechenden, ernsthaften Interesse einen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Wohnküche
- Duschbad
- moderne sehr gut geschnittene Wohnungen
- gute Vermietungsmöglichkeit
- Leitungssysteme, Fenster, Heizungsanlage, technische Anlagen bereits saniert
Sonstige Angaben
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Neustadt zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Etwas ruhigere, aber immer noch sehr schöne Wohnlagen gibt es im Hohentor und im Ortsteil Huckelriede, während im Neuenland viele Unternehmen und der Airport zu finden sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Syke
Ansprechpartner
Kreissparkasse Diepholz
Thorsten Hielscher
Bremer Str. 48a
28844 Weyhe
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.07.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Bremen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
