Frontansicht
Rückansicht
Gewerbe im Innenhof
Durchfahrt zum Innenhof
Hofdurchfahrt
Hausflur EG
Hausflur
Hauseingang
Wohnzimmer 1. OG links
Küche 1. OG links
Duschbad 1. OG links
Empfang - Gewerbe
Aufenthaltsraum - Gewerbe
Büroraum - Gewerbe
Lager- und Arbeitsraum - Gewerbe
Lager- und Arbeitsraum - Gewerbe
Grundriss Keller Nr. 86/88
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Baufinanzierung
** Solide, gepflegt und komplett vermietet **
47137 Duisburg
- 707.000 €
- Kaufpreis
- 798,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
707.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
798,00 m²
Baujahr
1948
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
798,00 m²
Grundstücksfläche
679,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8318289
Anbieter-Objekt-Nr.
3326
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1948 in Massivbauweise errichtet und teilt sich in acht Wohneinheiten (zwischen ca. 68 und ca. 84 m² Wohnfläche) sowie eine ca. 200 m² große Gewerbeeinheit (Druckerei) auf.
Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand. Die Einheiten im Erdgeschoss wurden ca. 2012 umfangreich umgebaut und verfügen jeweils über eine kleine Terrasse. Die Mieter im 1. Obergeschoss rechts freuen sich über einen großzügigen Balkon zur Hofseite.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Anfang 2024 wurde der Hausflur gestrichen und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. In dem Zuge wurde ebenfalls die hofseitige Fassade gestrichen. Die Wohnungstüren wurden ca. 2018 erneuert. Im Keller findet jeder Mieter einen eigenen Kellerraum.
Die Gewerbeeinheit sowie eine Garage befinden sich im Innenhof und sind durch eine gesicherte Toreinfahrt erreichbar.
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet. Die jährliche Gesamtmieteinnahme beträgt aktuell rd. 51.072 EUR. Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen und der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen rd. 51.072 EUR p.a.
Sonstige Angaben
Energieausweis für Mehrfamilienhaus Gewerbeteil
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 1851,9 kWh/(m².a) vom 21.10.2022, gültig bis 20.10.2032, Energieträger Gas. Endenergieverbrauch Strom 30,7 kWh/(m².a).
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilien befinden sich in einer Seitenstraße in Obermeiderich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen sind u.a. auf der nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhofstraße vorhanden. Durch die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A 59, A 3, A 40 sowie A 42 ist die Duisburger Innenstadt sowie die umliegenden Städte schnell erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.07.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
